购买现房或准现房可以避免多种风险，例如窗台高低不合适、净高太低、阳台设计不合理、房屋面积过小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。
尽量直接签订正式合同，避免交付定金或签订认购书等，以免受限制。如果必须交付定金，也要控制金额不要过多。虽然根据法律规定，一般情况下定金是可以退还的，但是避免给自己带来麻烦。
根据法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写入补充协议。如果开发商不同意书面记录，可以事先准备小型录音设备录下开发商的口头承诺。
在签订合同时，根据法律规定，同时签订物业管理协议，以防止入住时物业管理费用发生变化（如涨价）。
在合同中明确列明应交费用清单，以避免乱收费的情况发生。
在房地产领域办理业务的律师有三种类型，包括开发商的律师、银行的律师和业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能代表业主发言。
在签订合同时，尽可能详细地签订补充协议（注意审查卖方提供的补充协议），或者进行集体签约。在协议中明确约定违约责任承担方式、退房所涉及的费用等。很多业主在签署合同后，除了自己的签名是手写的，其他文字都是印刷的，这样会显得过于被动。
根据合同规定的要求，对交房时应提交的相关文件进行验收，例如测绘部门实测面积文件、建设工程竣工验收备案表、住宅使用说明书、住宅质量保证书等。根据验收结果办理入住手续。如果实际情况不符合要求，则注明“室内情况尚不清楚”，以避免对既成事实的接受。
根据合同约定的交房标准进行实地验收，并在办理入住手续时注明相应问题。如果不允许进入房屋查验，则注明“室内情况尚不清楚”，以避免对既成事实的接受。
注意与其他业主进行联系，为业主委员会的建立打下基础。
买卖房屋时的产权审核、交定金与签合同以及赎楼等三个重要步骤的风险和注意事项。在产权审核阶段，需仔细核查房产证和相关凭据，确认房屋产权归属，避免产权瑕疵问题。交定金和签合同环节需注意定金的处理方式，以及预约买卖合同的条款。在赎楼阶段，介绍了不同的赎楼方
(一)旅行社的名称及其经营范围、地址、联系电话和旅行社业务经营许可证编号;(二)旅行社经办人的姓名、联系电话;合同中的旅游行程表作为旅游合同的重要组成部分，是对旅游产品内容的约定。在交完旅游费用以后，应当向旅行社索要正规发票。出境游要明确领队。
虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。
中介的居间合同不能代替网签合同，两个合同是不一样的，中介居间合同不能算网签。
