根据我国相关法律规定，购房认筹金的退还问题需要根据签订的合同来确定。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，如果出卖人通过认购、订购、预订等方式收取定金作为订立商品房买卖合同的担保，如果因为买卖双方中的一方原因未能订立合同，出卖人应当按照法律关于定金的规定处理，即将定金返还给买受人。而如果因为不可归责于双方当事人的原因导致合同未能订立，出卖人同样应当将定金返还给买受人。
购房认筹金存在以下几种风险：
1. 变相融资，存在风险：
有些楼盘在建设中，尚未取得预售许可证，但开发商却向客户收取认筹款，实际上是一种融资方式。如果楼盘出现问题，开发商可能会卷款逃跑，导致消费者遭受损失。
2. 虚假火热，诱人认筹：
开发商常常制造出楼盘火热的假象，但外人很难发现楼盘的真实销售情况。制造虚假火热后，会吸引更多消费者交纳认筹金。
3. 拉高房价，抵消优惠：
在认筹阶段，开发商往往不会告知具体房价。如果认筹人数众多，开发商可能会提高房价再给予小幅度折扣。这样一来，认筹款就相当于白白交出，消费者并没有享受到实质性的优惠。
4. 买不到房，无法索赔：
在没有签订其他条款的情况下，认筹金并不具备法律效力。购房者在认筹过程中交纳的“诚意金”或“认筹金”可以退还。然而，一旦认筹金被明确为定金，购房者因个人原因拒绝购房时将无法退还。因此，在付款前，购房者必须明确各种收费项目是否为定金或其他款项，以免造成不必要的损失。
商品房销售广告和宣传资料的要约性及其具体确定标准。随着房地产市场的迅猛发展，商品房买卖合同纠纷逐年增加，虚假广告欺诈买受人问题突出。根据最新司法解释，商品房销售广告和宣传资料一般视为要约邀请，但如果其中关于开发规划内的房屋及相关设施的说明和允诺具体确
延期交房免责事由的法律解释。文章中详细解释了自然灾害、政府行为和社会异常事件等不可抗力因素对房屋交付的影响，并根据《合同法》相关规定，当这些不可抗力因素导致无法按时交房时，开发商可以免除部分或全部责任。但出卖人仍需在合理期限内履行通知义务，否则将构成
临清购房和房山购房的定金退还问题。根据具体情况，定金可能退还或不予退还。如果因买方自身原因，如签署认购书后反悔或由于个人征信问题无法贷款，定金可能不予退还。但如果开发商存在问题，如未取得销售许可证或存在欺诈行为，定金有可能退还。此外，合同条款未达成共
依据我国相关法律的规定，交纳了购房认筹金后没有去选房的，认筹金会不会退，要依据签订的合同而定，有约定的是可以退还的。在没有签订其它条款时，认筹是不具备法律效力的，而购房者在认筹过程中交的“诚意金”，认筹金是可以退的。另外，要是认筹金一旦合同明确为定金
