根据法律规定，纳税是每个人的义务，不能将纳税义务转嫁给他人承担。因此，房屋租赁合同中约定由承租人承担税金是不合法的。
然而，包括房屋买卖合同在内的一些合同确实是这样约定并执行的。如果对方不同意，出租人或房屋出卖人可以提高房租或房价，最终导致承租人或买房人增加支出。
在签订合同之前，要求房东提供房产证原件以及其身份证，并复印一份作核实。只有确认真实有效后才能进行签约。合同中应明确写明租房期限，并确保填写的具体地址与房产证上一致。
在合同中清晰地列明室内设施，包括家具、家电等。如果需要装修，也应在合同中注明，以避免未来退租时引发不必要的纠纷。同时，明确写明水电费、宽带网费、物业费、有线电视费等由哪方承担。
在房屋租金条款后注明“在租用期间，房东不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。如果房东委托亲戚或朋友代理租房事宜，建议要求房东亲自签约。如果不行，需要代理人提供一份授权委托书，其中详细写明委托人和代理人的姓名、身份证号码、工作单位等，并明确写明代理人有权代表委托人办理相关租房事宜和签署文件。
如果出租人不是房东本人，签订租赁合同时必须得到房东的认可，并且租赁期限不能超过原租赁合同。如果存在附加条件，如安全、环境等因素，应与房东商议后，争取将其写入合同的附加条件中。此外，建议在签订合同并写明附加条件后再支付订金。
如何确定房屋租赁合同的有效性。首先审查合同主体的合法性，确认出租人和承租人是否符合规定。其次审查房屋的合法性，包括房屋是否符合出租要求和不得出租的情况。再者，合同内容的合法性也是重要考量因素。最后，根据法律法规，租赁当事人需进行登记备案手续。另外，本
无房地产权属证明能否出租的问题。讨论了所有权与产权证的关系，指出虽然未取得产权证，但所有权人仍具有房屋所有权。接着阐述了租赁合法主体的相关规定，出租人不一定是产权证持有人，只要对标的物享有合法的使用收益权即可。最后讨论了合同的有效性，未取得房屋所有权
房屋转租的合法性及条件。合法的转租需满足两个条件：取得房屋所有权人同意，且转租租金不得高于原租金。公有居住房屋的承租人在转租时需书面告知出租人。此外，房屋转租还需满足租赁期限、采取书面形式、经出租人同意、出租人出售房屋的通知义务及办理租赁登记备案等条
海难救助中定期合同救助人的承租人停止支付租金是否合法的问题，以及定期租船合同中承租人和出租人的权利与义务。承租人需履行支付租金、还船、按约定使用船舶等义务，同时享有指挥船长、转租和获得救助报酬等权利。出租人则需交船、维修船舶等，同时也享有相应的权利。
