租赁合同应包括租赁当事人的姓名（名称）和住所。这些信息是合同双方的基本身份信息，有助于确立双方的法律地位。
合同中应明确房屋的具体位置、面积、结构和附属设施等信息。此外，还应详细描述房屋内的家具、家电等室内设施的状况。这些信息有助于确保租赁双方对房屋的了解和权益的保障。
合同中应明确租金和押金的数额以及支付方式。租金是租赁期间承租人支付给出租人的费用，押金是承租人在租赁期开始时支付给出租人作为保证金的金额。明确这些信息有助于双方在租赁期间的财务安排。
合同中应明确租赁房屋的用途和使用要求。租赁用途是指租赁房屋的具体用途，使用要求是指租赁房屋的使用规定。这些信息有助于双方明确租赁房屋的使用范围和约束条件。
合同中应明确房屋和室内设施的安全性能要求。这包括房屋的结构安全、设备设施的正常运行以及相关安全措施等。确保房屋和室内设施的安全性能是租赁双方的共同责任。
合同中应明确租赁的起止日期和租赁期限。租赁期限是指租赁合同的有效期限，双方应在合同中明确约定租赁开始和结束的具体日期。
合同中应明确房屋维修的责任分工。双方应在合同中约定房屋维修的责任和义务，确保房屋在租赁期间的维护和修缮。
合同中应明确物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳方式和标准。双方应在合同中明确约定相关费用的支付责任，确保费用的清晰计算和支付。
合同中应明确争议解决的办法和违约责任。双方应在合同中约定争议解决的方式和程序，以及违约行为的责任和后果。
合同中可以约定其他双方认为必要的事项。这些约定可以是双方的特殊要求或补充条款，以满足双方的特定需求。
以上内容参考自《商品房屋租赁管理办法》第七条规定。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
二房东群租房的合同效力问题。二房东签署的合同只要内容真实合法，并得到真正出租屋者的同意和许可，就有法律约束力。此外，二房东与房东签订的出租合约效力待定，需看双方对房屋转租的具体约定及房东是否认可。若未经规定却擅自转租，二房东需承担相应损失和赔偿。
所以如果业主委员会是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方，否则承担相应的违约责任。 同时，业主委员会应承担相应的义务，督促业主按时交纳物业费，积极配合物业
