相邻关系是基于法律直接规定而产生的，其目的是要求一方必须为另一方提供便利，以维护正常生活和生产的最低需要。而地役权则是基于地役权人与供役地权利人自愿达成协议而产生的，其目的是通过利用他人的不动产来使自己的不动产获得更大的效益。
相邻关系是对土地间利用关系的一种最小限度的调节，不是一项独立的民事权利，更不是独立的他物权，而是所有权的内容。相反，地役权的主要功能是弥补相邻关系的不足，当相邻关系无法调节时，可以通过约定地役权来弥补。地役权不仅是一项独立的民事权利，还是一种独立的物权形式，属于用益物权的一种。为了满足这种制度的必要性，物权法专门规定了地役权。
相邻关系主要涉及到维护正常生活和生产的最低需要，以保持社会成员之间的和睦相处。它调整的是相邻不动产权利人之间的不动产利用关系。而地役权的范围更广，可以通过当事人的自由约定来满足各种内容的要求，以提高不动产的效益。地役权可以约定在他人的不动产上进行各种使用、利用、建造等活动，并支付一定的费用来弥补供役地权利人的损失。
综上所述，地役权与相邻关系在产生原则、性质和范围等方面存在明显的差异。地役权作为一种独立的民事权利和物权形式，可以满足当事人更高追求的需求，而相邻关系则主要用于维护社会基本的生产和生活秩序。
地役权合同签订后存档责任的重要性，并介绍了地役权的性质、定义、特点及其属性。双方需各保留一份合同副本以确保合同的证据性和可追溯性。地役权具有不可分性，与需役地紧密相关，其消灭、分割等方面都有明确规定。
地役权消失的原因。包括土地灭失、需役地不再需要利用供役地、供役地无法满足需役地的需求、放弃地役权、存续期限届满或发生预定事由、土地被征收以及供役地权利人解除地役权合同等多种情况均可能导致地役权的消失。
地役权的转让合法性问题。根据《物权法》的规定，地役权不得单独转让，只能随需役地使用权的转让而转让。地役权的从属性表现在需役地转让时，地役权随之转移。违反地役权的从属性将使行为无效。因此，地役权的转让合法性需符合相关法律规定。
处理地役权纠纷的法律依据，主要围绕《物权法》第156一169条的规定展开。文章详细阐述了地役权的设立、登记、行使和限制，地役权的期限和继承，地役权的限制和转让，以及地役权的解除和变更等内容。同时，也涉及了地役权合同的一般条款和解决争议的方法。
