《物业管理条例》是国务院于2003年颁布的法规，旨在规范物业管理行为，保护业主权益，维护社区和谐。该条例明确了业主委员会的组织和职责，以及物业服务收费的管理办法。
《物权法》于2007年9月30日正式施行，旨在保护物权人的合法权益，明确了物权的内容、取得方式和保护措施。在业主委员会成立和运作中，物权法为业主提供了法律依据。
《广东省物业管理条例》于1998年10月1日施行，是广东省为规范物业管理行为而制定的地方性法规。该条例详细规定了业主委员会的组成和职责，以及物业服务收费的管理办法。
《广州市物业管理办法》于2001年3月23日施行，是广州市为规范物业管理行为而制定的地方性法规。该办法明确了业主委员会的组织和职责，以及物业服务收费的管理办法。
《建设部关于印发〈业主大会规程〉的通知》是建设部于2003年发布的文件，旨在规范业主大会的组织和运作，确保业主的参与和决策权。
《建设部关于印发〈业主临时公约（示范文本）〉的通知》是建设部于2004年发布的文件，旨在指导业主在临时阶段制定公约，确保业主权益的保护和物业管理的顺利进行。
《关于印发物业服务收费管理办法的通知》是国家发展改革委员会和价格主管部门于2003年发布的文件，旨在规范物业服务收费的管理，保护业主权益，维护市场秩序。
《广东省建设厅关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》是广东省建设厅于2003年发布的文件，旨在指导广东省各地贯彻执行物业管理条例，确保物业管理工作的顺利进行。
《广东省物价局、广东省建设厅关于贯彻实施国家发展改革委、建设部〈物业服务收费管理办法〉的通知》是广东省物价局和建设厅于2004年发布的文件，旨在指导广东省各地贯彻执行物业服务收费管理办法，保护业主权益，维护市场秩序。
《广州市国土资源和房屋管理局关于贯彻〈物业管理条例〉有关问题的通知》是广州市国土资源和房屋管理局于2003年发布的文件，旨在指导广州市贯彻执行物业管理条例，确保物业管理工作的顺利进行。
《广州市国土资源和房屋管理局〈关于指导物业管理首次业主大会、业主业主委员会成立工作有关问题的通知〉》是广州市国土资源和房屋管理局于2004年发布的文件，旨在指导广州市的物业管理首次业主大会和业主委员会的成立工作，确保业主的参与和决策权。
参照穗国房字[2004]756号《物业管理首次业主大会和业主委员会成立程序》，广州地区成立业主委员会的一般程序如下：。首次业主大会筹备组成员应当由住宅业主、非住宅业主和建设单位组成，其中住宅业主应当有不少于10名业主推荐。筹备组应将召开首次业主大会的通知同时通
可以双方协商解决。如果你想投诉物业违规，可以书面记录物业违规的事实过程，最好配有照片、视频的影像资料，然后携带上述材料去物业项目所在地的房屋管理局物业科投诉。如果实在不行，业主委员会可以向法院起诉，要求赔偿损失。④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理
已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积50%的，建设单位应当书面报告物业所在地镇人民政府，并在物业管理区域显著位置公告。接到申请后，镇人民政府应在5个工作日内审查，符合《广东省物业管理条例》第十三条前两款情形之一的，应在收到申请之日起30日内会同
由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
