业主委员会是一种民间组织，由物业管理区域内的业主代表组成，旨在代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司的运作。
业主委员会一般是通过选举产生的，是一种特殊形式的业主共同管理权行使机构。业主委员会由业主或业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业的重大事项拥有决定权。
业主委员会履行以下职责，执行业主大会的决定事项：
业主委员会负责召集业主大会会议，并向业主报告物业管理的实施情况。通过这样的报告，业主可以了解物业管理的运作情况，提出意见和建议。
业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。通过与物业服务企业签订合同，业主委员会可以确保物业服务企业履行其职责，并维护业主的利益。
业主委员会负责及时了解业主和物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同。通过这样的监督和协助，业主委员会可以确保物业服务企业按照合同要求提供高质量的服务。
业主委员会负责监督管理规约的实施。管理规约是业主共同约定的管理制度和规定，业主委员会通过监督管理规约的实施，确保物业管理的规范运作。
业主委员会还承担业主大会赋予的其他职责。根据业主大会的决定，业主委员会可能需要履行其他与物业管理相关的职责。
建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
成立业主委员会所需的材料及其业主委员会的任职条件。包括发起人签名的书面申请、产权证明复印件、登记申请表、选票、授权委托书等文件，以及业主委员会成员需满足的完全民事行为能力、遵守法律法规、热心公益、责任心强等条件。
商品房共有建筑面积的分摊原则和方法。共有建筑面积包括电梯井、管道井等，不应分摊的部分包括人防工程的地下室等。分摊原则依据权属分割文件或协议，若无则按建筑面积比例计算。分摊方法根据不同建筑类型计算分摊系数，再按照各套内或功能区内的建筑面积比例进行分摊。
业主委员会的决策撤销程序及其聘用人员的合法性。根据《物业管理条例》，业主委员会的决定如违法，可由行政部门撤销并通告全体业主，但决策合法性判定在于法院。业主委员会作为自治组织，负责物业管理公共事务，无自治管理规范决定权，其成员须是业主。聘用非业主人员超
