业委会主任是业委会的领导人，负责全面主持工作。他的职责包括统筹协调小区物业服务企业、社区、业委会事务工作，召集业委会会议，组织有益小区活动开展。主任应该能够理解并满足业主的需求，为业主办事，促进社区和谐健康发展。
业委会副主任协助主任主持业主委员会全面工作，负责业委会财务收支工作。他还负责协助业主与业主、业主与物业之间的关系，调解邻里关系，防止矛盾激化，将矛盾解决在萌芽状态。副主任在听取业主意见的基础上，提出对物业服务公司日常管理工作的可行性意见，综合平衡解决日常管理中的具体事务。
业委会副主任（安保和财务）同样协助主任主持业主委员会全面工作，负责小区治安和安保工作，并对物业公司的安保工作进行监督。他还负责业委会财务收支工作。
业委会委员负责监督小区车辆管理工作，提出对物业服务公司日常管理工作的可行性意见，并在听取业主意见的基础上综合平衡解决日常管理中的具体事务。
业委会委员负责管理印章，同时也负责小区治安和安保工作，并对物业公司的安保工作进行监督。
业委会委员负责监督小区车辆管理工作，同时负责管理小区网上论谈。他们将业委会和业主大会的决议在网上发布，促进业主间的交流，并对网上业主意见和提案进行汇总和反馈。
业委会委员负责维护业主共有资产的管理和监督，同时负责小区环境和绿化的监督工作。
以上是一般小区业委会成员的分工。具体的分工应根据业委会选举条例进行具体分析。只有各成员相互配合，才能为小区的和谐作出应有的贡献。
业主委员会成员的资格要求，包括具备完全民事行为能力、遵守法律法规和业主大会议事规则、热心公益事业、具备组织能力和必要工作时间等条件。文章还介绍了业主委员会的选举和组成方式，成员由业主大会选举产生，可以是兼职人员义务服务，业主委员会通常由5至17人组成
购房前需要关注土地使用权问题的多个方面。首先，房屋类型和土地用途可能不同，即使房屋类型为住宅，土地用途也可能是综合用地。其次，土地使用权年限从开发商拿地时起算，购房者实际取得的只是剩余年限。另外，烂尾楼的土地使用权年限可能大幅缩水，且居住用地可能转为
住宅质量保证书和使用说明书的内容。其中住宅质量保证书包括质量等级核验、工程使用年限、防水工程和设备保修期、报修时限等；住宅使用说明书则涵盖了相关单位信息、结构类型、装修注意事项、设施配置说明、设备安装预留位置及注意事项等详细内容。两部分内容共同确保住
业主撤销权的行使条件是业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。但是，依照《民法典》相关规定，除了业主大会明确授予的职责外，业主委员会无权作出对业主权益具有现实不利影响的决定。扩张解释为不仅包括侵害业主
