如何从众多楼盘中发现精品？判断房子投资价值的要素有：地段：房地产行家有言：地段、地段、还是地段。什么样的地段盖什么样的房，才是这句话的真正含义。以北京为例，目前外销公寓的最佳地段是长安街沿线、东二环、西二环一带。质量：对于期房而言，最重要的是从发展商的实力看质量。有实力质量自然有保证，做出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少，总是指望着销售回款支撑工程进度，其质量也就可想而知。
教育、培训、招商和房地产广告的限制。教育、培训广告不得明示或暗示保证升学、考试结果或教育效果，不得利用相关机构或人士名义作推荐。招商广告需提示投资风险并不得承诺保本、无风险。房地产广告需真实宣传房源信息，不得误导宣传交通、市政条件等。
江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主，但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益，提起诉讼。经过法院审理，判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围，业委会主张没有法律依据。关于人防
房产投资的方式和特点，包括直接投资和间接投资两种方式，并介绍了房地产投资的特点和风险。同时，本文还提供了投资房产的技巧，包括把握时机、考察地段和审慎选房等。对于想要进行房产投资的人来说，这些建议和注意事项具有指导意义。
房地产广告的广告主在宣传时不能做的事情，包括承诺升值或投资回报、以项目到达具体参照物表示位置、违反价格管理规定、误导宣传规划或建设中的市政条件、含有封建迷信内容、渲染不良生活方式等。此外，房地产广告不得含有融资或变相融资内容，不得有返本销售或变相返本
