根据相关法律规定，以下情况下可以要求退房并获得赔偿损失：
1. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用
如果购房者购买的房屋主体结构质量不符合相关标准，导致无法交付使用，购买者有权要求解除合同并获得相应的赔偿。
2. 房屋主体结构质量经核验确属不合格
如果购买的房屋在交付使用后，经过核验发现房屋主体结构质量确实不符合相关标准，购买者有权要求解除合同并获得相应的赔偿。
3. 房屋质量问题严重影响正常居住使用
如果购买的房屋存在严重的质量问题，影响到购买者的正常居住使用，购买者有权要求解除合同并获得相应的赔偿。
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房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约，除非有不可抗力等免责事由，否则应承担违约责任。对于不同情况，
购买新房和二手房的差异。其中，税费和交易方式、交易风险和程序、性价比以及装修情况是主要差异。新房需要缴纳契税和城市维护建设税，交易风险主要在于房屋质量和配套设施，程序相对简单；而二手房还需要缴纳营业税和个人所得税，产权问题较为突出，程序相对复杂。在性
购房合同签署后，购房者在某些情况下享有的退房权利。这些情况包括开发商延期交付房屋、证件不全导致合同无效、未经同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用以及房屋存在抵押或其他经济纠纷等。当以上情况发生时，购房者有权要求退房，并可要求返
江西省某市房地产公司与人防工程产权纠纷案。该公司销售商品房和地下室车位给业主，但人防工程部分未列入公共面积分摊出售。业委会认为公司侵犯了业主权益，提起诉讼。经过法院审理，判决人防工程地下车库属于双方约定的商品买卖范围，业委会主张没有法律依据。关于人防
