根据相关法律规定，以下情况下可以要求退房并获得赔偿损失：
1. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用
如果购房者购买的房屋主体结构质量不符合相关标准，导致无法交付使用，购买者有权要求解除合同并获得相应的赔偿。
2. 房屋主体结构质量经核验确属不合格
如果购买的房屋在交付使用后，经过核验发现房屋主体结构质量确实不符合相关标准，购买者有权要求解除合同并获得相应的赔偿。
3. 房屋质量问题严重影响正常居住使用
如果购买的房屋存在严重的质量问题，影响到购买者的正常居住使用，购买者有权要求解除合同并获得相应的赔偿。
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业主大会与业主委员会的区别及职责。业主大会主要负责制定管理规约、选举业主委员会委员、监督物业服务企业等职责。业主委员会则主要负责召集业主大会、代表业主签订物业服务合同、了解业主意见并监督和协助物业服务企业等。此外，文章还介绍了成立业主大会及选举业主委
拒绝收房的各种条件。包括未取得必要证书和备案、无故延迟交房、改变房屋结构和配套环境等。购房者在交房时应注意验收房屋质量、配套设施等是否符合合同约定，并明确收费项目，警惕协议陷阱。在发现任何不符合要求的情况时，有权拒绝签收并在交接记录上记录拒收理由。
建筑物区分所有权的概念及种类。建筑物区分所有权指业主对建筑物内的专有部分享有所有权，并对共有部分享有共有和共同管理的权利。根据各国实务和立法，这种所有权可分为纵割式、横割式和混合式三种类型，其中横割式和混合式是研究建筑物区分所有权的重点。
成立业主委员会所需的材料及其业主委员会的任职条件。包括发起人签名的书面申请、产权证明复印件、登记申请表、选票、授权委托书等文件，以及业主委员会成员需满足的完全民事行为能力、遵守法律法规、热心公益、责任心强等条件。
