地役权是否适用不动产登记暂行条例

地役权在不动产登记暂行条例中的适用问题

依据不动产登记暂行条例，地役权的登记适用规定

根据我国相关法律的规定，对地役权进行登记的情况下，适用我国不动产登记暂行条例。然而，土地所有权人不得设立地役权。

《中华人民共和国不动产登记条例》中关于地役权的规定

根据《中华人民共和国不动产登记条例》第五条的规定，以下不动产权利可以根据该条例办理登记：1. 集体土地所有权；2. 房屋等建筑物、构筑物的所有权；3. 森林、林木的所有权；4. 耕地、林地、草地等土地的承包经营权；5. 建设用地的使用权；6. 宅基地的使用权；7. 海域的使用权；8. 地役权；9. 抵押权；10. 法律规定需要登记的其他不动产权利。

地役权的分类

积极地役权与消极地役权

根据地役权的实现方式，可以将地役权划分为积极地役权和消极地役权。1. 积极地役权是指地役权人可在供役地上进行一定的积极行为的地役权，也称为地役权。2. 消极地役权是指供役地人不得进行一定行为的地役权，因其负有一定不作为的义务，而非单纯的容忍义务，也称为不作为地役权。

继续地役权与非继续地役权

根据地役权的行使方式或权利实现的时间是否连续，可以将地役权划分为继续地役权和非继续地役权。1. 继续地役权指权利的行使无需每次都由地役权人进行行为，而权利仍能持续实现的地役权。例如，道路与设施的存在本身就意味着权利人在持续地行使地役权。消极地役权通常属于继续地役权。2. 非继续地役权，也称为间断地役权，指权利的行使每次都需要由权利人实施一定的行为，否则无法实现其权利的地役权。

表见地役权与非表见地役权

根据地役权的存在是否表现于外部，可以将地役权划分为表见地役权和非表见地役权。1. 表见地役权是指权利的存在能够被外界知晓，有外部事实作为表现的地役权。例如，通行地役权或地面排水地役权等。2. 非表见地役权是指权利的存在无法从外界得知，没有外部事实作为表现的地役权。例如，埋设地下管线的地役权、眺望地役权、采光地役权、特定营业禁止地役权。