当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房产转移 > 有民事裁定书可以过户房产吗

有民事裁定书可以过户房产吗

时间:2024-05-05 浏览:30次 来源:由手心律师网整理
158046
依据我国相关法律的规定,人民法院受理民事案件后,会在一定的期限内对案件作出裁定或者判决,裁定有一定适用范围,那么有民事裁定书可为可以过户房产的?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

民事裁定书对房产过户的影响

根据我国相关法律规定,如果民事裁定书裁定了房屋所有权的归属,当事人可以凭借该民事裁定书和其他相关证件到房屋管理部门办理产权过户。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时,申请人应根据具体情况提交以下材料:

  1. 不动产权属证书
  2. 买卖、互换、赠与合同
  3. 继承或受遗赠的相关材料
  4. 分割、合并协议
  5. 经人民法院或仲裁委员会生效的法律文书
  6. 有批准权的人民政府或主管部门的批准文件
  7. 相关税费缴纳凭证
  8. 其他必要材料

如果不动产买卖合同需要备案,申请人在申请登记时必须提交经备案的买卖合同。

房产过户给子女的手续

房产过户给子女可以通过以下三种方式进行:

1. 出让方式

使用出让方式办理房屋过户,即按照买卖的程序进行过户。主要费用包括营业税、个人所得税和契税三种。若房产满五年,则免征营业税和个人所得税,只需缴纳契税和产权转移登记费。若房产未满五年,则需缴纳营业税和个人所得税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

2. 赠与方式

使用赠与方式办理房屋过户,需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户不需要缴纳营业税,因为赠与被视为无偿受赠行为,受赠人需要缴纳个人所得税,同时还需缴纳公证费。

3. 继承方式

使用继承方式办理房屋过户,相比买卖和赠与方式,税费支出较低。继承的房产不需要缴纳营业税、个人所得税和契税,只需缴纳公证费。继承人可以凭借遗嘱办理继承权公证,并携带继承权公证书到房管管理部门办理过户更名手续。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 离婚放弃房产需要过户吗

    离婚时放弃房产是否需要过户、离婚时放弃房产权如何写有效以及起诉离婚时婚内房产如何处理的问题。离婚放弃房产需及时办理过户手续,以避免法律风险。书面协议需明确表示放弃房产权,并经过公证和备案以确保法律效力。起诉离婚时,婚内房产处理需考虑房产归属、出资比例

  • 婚内房产更名最简单流程详解

    本文详细探讨了婚内房产更名的流程,包括提交申请、审核材料、贷款变更、缴纳税费和办理更名等步骤。同时,文章还介绍了再婚房产的遗产继承顺序和婚后房产继承法继承顺序及分配比例,包括遗嘱继承、法定继承顺序和遗产分配比例等内容。

  • 婚后怎么办理个人房产过户

    婚后如何办理个人房产过户和房产证过户的流程,以及婚后买房的财产分配原则。办理过户需确定房产符合条件、准备相关材料、前往不动产登记中心办理手续、缴纳税费并领取新证。房产分配则依据共同出资、登记情况、双方约定等原则进行分割。

  • 公司更名签合同赔偿吗

    公司更名签合同是否需要赔偿的问题。公司改名后,原劳动合同中的用人单位不存在,重新签订劳动合同是合法的,不需要支付赔偿金。但如果公司违法解除或终止合同,劳动者可以要求赔偿。另外,关于误工费赔偿,通常由保险公司先行支付,不足部分由个人承担。深圳公司合同到

  • 济源市商品房如何过户的
  • 过户人需要驾驶证吗
  • 因担保被起诉封卡名下车辆能过户吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师