首先房产，是可以写0岁到无穷大岁数人的姓名，只要此人有户口，以及有身份证编号，就可以。
由于孩子未成年，办理孩子姓名房产证，需孩子合法监护人持身份证，户口本，婚姻证明，代理孩子签字办理手续。还需要孩子出生医学证明。
现今市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。
所以先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。
《中华人民共和国物权法》第九条
【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
房产中介在市场上的功能及其相关知识。房产中介能够节省业主和买家的时间，避免广告费用支出，以第三方身份公正客观地提供信息，协调买卖双方的关系和分歧，更易于找到合适的房产需求。同时，中介帮助减少法律纠纷和被欺诈的风险，提供信息集中平台，维护经济秩序并推动
延迟交房违约金的规定。合同中有约定赔偿数额的按约定执行，未明确约定的情况下可参照相关法律标准确定。具体规定包括逾期付款和逾期交付使用房屋两种情况的处理方法，双方可据此确定违约金数额或损失赔偿额，以维护合同有效性和双方权益。
二手房销售的安全交易策略。建议卖方选择可靠的大型中介并谨慎选择代理方式，设置合理的代理有效期，避免直接与购房者交易和签订“到手价”合同。同时，合理定价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，以及自行销售时需谨慎研究相关政策和知识。
二手房中介费的法律规定和收取方式。中介费是房屋交易中介服务的费用，一般出售方和购买方都要支付，金额为成交价格的3%至5%，遵循行业惯收取方式不一。根据明码标价制度，中介公司需公示收费项目和相关内容。中介费的支付对象通常为中介公司，具体金额根据租赁类型
