依据我国相关法律的规定，房屋是属于合法建筑的情况下，同村的村民都属于经济集体成员，房屋买卖行为是有效的，未违反法律规定。
《中华人民共和国合同法》
第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
《中华人民共和国物权法》
第六十条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：
(一)属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权;
(二)分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;
(三)属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。
1、农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
2、农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
3、农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房(没有房屋登记证)交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格(不符合的不算)是受法律保护的。
房屋买卖和租赁的服务项目及收费标准。对于买卖双方，服务项目包括权籍调查、使用状况调查、行情调查等，收费标准根据房屋成交价格的不同档次进行划分。租赁方面的服务项目为租赁居间代理服务，收费标准为月租金的40%，可上下浮动。同时，单独办理房屋产权过户等委托
关于房屋买卖合同签订后，承租人要优先购买该房屋的相关法律规定。根据法律，在出租人与第三人签订合同但尚未办理过户手续时，承租人在知道或应当知道这种情况的三个月内有权要求优先购买。若房屋已过户给第三人，则是否可行使优先购买权取决于第三人是否善意。此外，房
二手房屋买卖在强制执行阶段中，若一方当事人死亡，法院会中止执行并等待继承人权利确立后再恢复执行的情况。同时，文章还介绍了卖家不协助过户时，买家起诉的法律流程和申请协助过户所需的材料。
房屋买卖协议的有效期限，指出房屋买卖协议没有明确规定的有效期限，其有效与否取决于多种因素。文章介绍了房屋买卖合同失效的多种情形，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权、单位违反规定购房、价格欺诈和非法转让等情形。
