当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 中介纠纷 > 房屋中介骗人有哪些手法

房屋中介骗人有哪些手法

时间:2020-07-21 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
158202
一些人在购房时,会选择中介,但有些不正规的中介往往存在骗人的手法,那么房屋中介骗人有哪些手法,关于被房屋中介欺骗怎么办的法律规定有哪些呢?下面,为手心律师网小编整理了关于被房屋中介欺骗怎么办的法律知识,供大家学习参考。

一、房屋中介骗人手法有哪些

从各种房屋欺骗案例中我们总结出,一般房屋中介都是通过以下方式进行诈骗:

(一)收看房费。租房买房应当能够免费看房的,收取看房费一般都是黑中介。

(二)发布虚假广告。这种招数是常见的,一般我们会在网上看买房租房信息,为了增加浏览量和来访量,中介就有可能设置一些虚假条件吸引客户。还有可能信息不写清楚,是否真实存在都无法查询。

(三)一套房子重复出租。这种手段主要变现为,中介先租下一套房子,带多个客户看,同意租房后收取定金,在签订合同之前卷款逃跑。

(四)隐瞒房子质量问题。看房时都有疏忽的时候,中介还有可能在一旁进行错误引导,使客户不能发现瑕疵。等到租下房子后才发现许多房屋问题,但是那时中介已经根本不管了。

(五)串通房主收取中介费。具体做法是为房主和客户牵线搭桥,等到双方达成租房统一意见后收取中介费,然后房主告知不能出租,但是中介已经成功,钱也要不回来了。另外,虚设房主也是方式之一,将第三人变成房主,串通欺诈。

(六)合同陷阱。租房的时候很多都是房屋中介拟定合同,乍一看没有什么问题,但是会在一些细节上设置陷阱,比如不设置违约责任、对承租人不利事项等。

二、被房屋中介欺骗怎么办

对待房屋中介欺诈,我们往往是在已经被骗走钱财之后才会采取措施,那么如果发现被骗钱该怎么做呢?下面为你介绍几点:

(一)投诉

《交易条例》规定了房地产中介服务机构及其从业人员不得有以下八种行为:

①伪造、涂改、转让、租借中介服务资质证书、备案证明、注册执业证书、执业专用章;

②向委托人隐瞒房地产成交价格,获取非法交易差价;

③在代理房屋交易过程中,收取房款和房屋交易的押金、保证金、定金等,扣留委托人有效证件、房地产权属证书、公有住房租赁合同等;

④在两个以上房地产中介服务机构注册执业;

⑤发布房地产交易信息未注明房地产咨询、经纪机构名称;

⑥发布虚假房地产广告和信息;

⑦冒用客户的名义签订房地产交易合同或者委托代理合同;

⑧违反规定收取中介服务费用,以及法律、法规规定不得从事的其他行为。

如果有以上行为,可向相关部门举报。如果没有营业执照,就想工商部门举报,有营业执照的向建设主管部门和消费者协会投诉。

(二)向媒体曝光

向媒体曝光,将其恶行公布在新闻、报刊中,利用社会的舆论对其进行惩罚。以防这种行为延续下去。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 离婚房产评估的费用计算方法

    离婚房产评估的费用计算方法,包括房地产价格评估费、土地价格评估费、咨询报告费、房屋租赁代理费和房地产中介服务费等。房产评估按房屋总值计算,同时考虑保障基本住房需求。离婚时,房屋采取均等分割原则,按照市场价计算,不涉及贷款部分。

  • 购房者的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性

    购房者在商品房买卖过程中的知情权及其影响房屋买卖合同的有效性。购房者享有开发商告知房屋或土地是否设定抵押、明示相关法规和合同文本、规划设计变更通知、销售中介代理机构提供文件和说明真实情况以及逾期交付房屋事实的告知等权利。知情权的概念分为广义和狭义,具

  • 二手房买卖委托代收款的法律规定

    二手房买卖中关于委托代收款的法律规定和中介费用及其支付方式的相关内容。出卖人可以委托他人代为收款,但需要出具委托书。中介服务收费实行明码标价制度,并应公布收费项目、服务内容等。买房者通常需支付1%的中介费,而卖房者则需支付2%。中介费可由第三方收取或

  • 房屋过户完毕后是否需要购房合同

    房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提,过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程,包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤,以确保产权转移顺利。

  • 房屋中介的法律责任范围
  • 案例回顾:
  • 房子签的一年合同我不住了房东转租给了别人押金退我吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师