甲方作为买受方，为了表明对丙方居间提供的房屋购买的诚意，向丙方交付购房保证金人民币元整(￥元)。一旦乙方同意此购买意向并在本协议上签字认可，此保证金将转为购房定金，并由丙方代收保管。在甲、乙双方签订《房屋转让合同》后，购房定金将转为过户费用。
2.1、房屋坐落(门牌)：2.2、建成年份：_____；土地使用证编号；权属：□私房□房改房□经济适用房2.3、房屋类型：□住宅□别墅□商住楼□写字楼□商铺□车库□厂房2.4、建筑面积：平方米；户型：室厅卫2.5、装修与设施：2.6、抵押情况：□无□有；租赁情况：□无□有(租期至年月日)
3.1、总房款：人民币元整(￥元)。3.2、税费承担方式：交易双方涉及的过户费用、税费(包括个人所得税和营业税，下同)、中介服务费承担方式采用3.3、房款支付方式：3.4、交房时间：3.5、税费支付时间：买卖双方涉及交易的相关过户费用、税费、中介服务费，于《房屋转让合同》签订之日起______日内一次性支付于丙方，由丙方代收。杭州市房地产中介服务费收费标准见公众房网店内明示。
甲方签署本协议之日起日作为丙方促成签约期。在此期间内，乙方支付了出售定金或交付了《房屋所有权证》《契证》《土地使用权证》(以下简称“三证”)，由丙方代收与保管，并在本协议上签字认可的，则依约签订《房屋转让合同》。在此期后，乙方无法接受上述交易条件，则丙方将在个工作日内，将购房保证金无息退还甲方。
甲、乙双方同意在双方签订本协议之日起日内签订《房屋转让合同》，具体时间由丙方安排。
6.1、在本协议第四条所述期限内，甲方不得取回保证金。6.2、若乙方违约，则甲方同意将所收违约金的50%于当日支付给丙方，作为居间服务费的补偿，同时本协议终止。
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甲方签字：身份证号码：住址：
代理人签字：身份证号码：住址：
签约日期：签约地点：
丙方盖章：经办人日期：
为了表示出售房屋的诚意，乙方选择以下第项交易保证方式：①交付出售定金人民币元整，并由丙方代收保管。②交付“三证”，并由丙方代收保管。若乙方要取回“三证”则应支付与甲方对等的定金元。在买卖双方签订《房屋转让合同》后，定金将转为过户费用。
9.1、乙方同意以上述条件出售房屋，并认可由丙方代收和保管甲方的购房定金。9.2、三方签订本协议后，甲、乙双方任何一方未能依约前来签订《房屋转让合同》的，或未履行本协议的，丙方可根据守约方的要求依法将违约方交付的房屋交易定金转交给守约方，同时本协议终止。若乙方提供了房屋“三证”原件作交易保证的，待乙方支付相应定金后，返还“三证”，同时本协议终止。9.3、若甲方违约，则乙方同意将所收定金的50%支付给丙方，作为中介服务费的补偿，同时本协议终止。
丙方承诺妥善保管“三证”，并在居间服务过程中遵循公平、公正原则，保证不赚取非法差价，提高交易的安全性。
甲、乙双方协商解除交易时，双方仍应向丙方支付中介服务费。
三方同意，履行本协议产生的纠纷，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁。
本协议一式三份，三方各执一份，三方签字(或盖章)后生效。
乙方签字：身份证号码：住址：
代理人签字：身份证号码：住址：
签约日期：签约地点：
丙方盖章：经办人日期：
强制征收个税引发的房产证纠纷、中介公司利用阴阳合同进行逃税漏税以及中介公司设置霸王条款引发的纠纷等三个案例。陈女士遭遇中介扣留房产证问题，张先生则遭遇了中介瞒天过海吃差价的情况，还有刘某和陈某因中介霸王条款导致交易纠纷的案例。每个案例都有中介机构的违
房产中介合同的主要内容及签订注意事项。合同应包含当事人信息、中介服务内容、履行期限、收费及支付方式、违约责任和纠纷解决方式等。签订合同时，需注意合同主体的合法性、合同内容的合法性，以及合同形式和手续的规范性。
购买二手房时中介费的具体金额计算方式和退还情况。中介费并非一定按房屋成交价格百分比计算，而是根据双方协商和房屋是否成交确定，需在买卖合同学明确金额及未成交时的支付情况。中介费退还情况分为三种，依据中介公司是否促成合同签订及履行情况等因素判断。
租赁结束时，乙方须交清欠费。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
