当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 中介纠纷 > 如何避免中介的陷阱呢

如何避免中介的陷阱呢

时间:2020-07-21 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
158295
不法中介或者黑中介的手段总是多种多样,购房者需要一再小心才可以,但是想要更加有效地避开陷阱,那就还是要先了解有哪些陷阱,并且学会应对的办法更加保险。下面就和手心律师网小编一起来看看该如何避免中介的陷阱吧。

一、房产中介的陷阱有哪些?

1、虚假宣传,引诱消费者签订合同

一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕客户,但是实际却相差甚远,可是因为已经签订了合同,购房者无法追究其责任。

2、订立霸王合同,消费者权益无法保障

中介公司在签订合同时会约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费,但其实这些条款是不合法的。

3、违规操作,使消费者利益受损

有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使购房者无法办理手续。使消费者利益受损。

4、巧立名目,收取各项费用

有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。

5、无证“黑中介”骗取钱财

一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉。

二、如何避免落入中介陷阱?

1、要选择规模大、信誉好的中介公司

选择中介,不仅要观察门店的规模与服务质量,还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致,有可能的话还应复印一张备案。

2、要选择有资格的专业经纪人员

目前房地产经纪人员鱼龙混杂,相当多未取得房地产经纪资格的人员也在从事中介工作,为了避免麻烦,最好找在房地产管理部门登记注册并接受过统一管理的经纪人。

3、要签订统一规范的委托代理合同

合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容,特别要注意是否盖章及写清有关日期。

4、要认真审核卖方的房产权证与身份证件

中介公司—般会称自己已审核过这些文件,但口说无凭,最好你自己再认真审核一次,确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致,如卖方是委托人的,应要求其出示授权委托书。

5、要求中介公司在购房合同上签名

只有让中介公司签了名,如此若日后发生纠纷,即使无法找到卖方,也可要求中介公司承担相应责任。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 房屋中介费的合法性

    房屋中介费的合法性,指出根据居间合同的相关法律,中介费收取合法且一般由第三方中介公司收取,需要注意核实房东身份以避免诈骗。中介费的支付方式通常是一次性收取,且需要提供发票保障权益。目前尚无具体法律规定中介费的收取方式。

  • 房地产中介市场的陷阱和避免方法

    房地产中介市场存在的陷阱,包括中介机构无证经营、提供虚假材料和信息、提供禁止转让的房屋等。同时,也介绍了消费者避免上当受骗的方法,如选择合法、信誉度高的中介公司、仔细阅读中介服务协议、核实买卖双方身份等。提醒消费者在与中介机构合作时需保持警惕,确保自

  • 离婚放弃房产需要过户吗

    离婚时放弃房产是否需要过户、离婚时放弃房产权如何写有效以及起诉离婚时婚内房产如何处理的问题。离婚放弃房产需及时办理过户手续,以避免法律风险。书面协议需明确表示放弃房产权,并经过公证和备案以确保法律效力。起诉离婚时,婚内房产处理需考虑房产归属、出资比例

  • 婚内房产更名最简单流程详解

    本文详细探讨了婚内房产更名的流程,包括提交申请、审核材料、贷款变更、缴纳税费和办理更名等步骤。同时,文章还介绍了再婚房产的遗产继承顺序和婚后房产继承法继承顺序及分配比例,包括遗嘱继承、法定继承顺序和遗产分配比例等内容。

  • 济源市商品房如何过户的
  • 因担保被起诉封卡名下车辆能过户吗
  • 如何避免中介的陷阱呢

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师