一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋吸引客户，但实际情况与其宣传相差甚远。尽管购房者无法追究其责任，但这种虚假宣传行为是不合法的。
中介公司在签订合同时会约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。然而，这些条款是不合法的，消费者的权益无法得到保障。
有些中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，导致购房者无法办理手续，使其利益受损。
一些中介公司以各种借口收取除正当中介费用外的其他费用，如看房费、咨询费等。
一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
在选择中介公司时，除了要注意门店的规模和服务质量，还应核对营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致，最好复印一份备案。
为了避免麻烦，最好选择在房地产管理部门登记注册并接受统一管理的经纪人，以确保其具备合法的房地产经纪资格。
在签订委托代理合同时，应明确代理方式、代理报酬、代理期限和代理权限等内容，并确保合同上有盖章和清晰的日期。
尽管中介公司通常声称已审核过这些文件，但最好自己再次认真审核，确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致。如果卖方是委托人，应要求其出示授权委托书。
只有让中介公司在购房合同上签字，即使无法找到卖方，如发生纠纷，仍可要求中介公司承担相应责任。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
