一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋吸引客户，但实际情况与其宣传相差甚远。尽管购房者无法追究其责任，但这种虚假宣传行为是不合法的。
中介公司在签订合同时会约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。然而，这些条款是不合法的，消费者的权益无法得到保障。
有些中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，导致购房者无法办理手续，使其利益受损。
一些中介公司以各种借口收取除正当中介费用外的其他费用，如看房费、咨询费等。
一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
在选择中介公司时，除了要注意门店的规模和服务质量，还应核对营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致，最好复印一份备案。
为了避免麻烦，最好选择在房地产管理部门登记注册并接受统一管理的经纪人，以确保其具备合法的房地产经纪资格。
在签订委托代理合同时，应明确代理方式、代理报酬、代理期限和代理权限等内容，并确保合同上有盖章和清晰的日期。
尽管中介公司通常声称已审核过这些文件，但最好自己再次认真审核，确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致。如果卖方是委托人，应要求其出示授权委托书。
只有让中介公司在购房合同上签字，即使无法找到卖方，如发生纠纷，仍可要求中介公司承担相应责任。
房屋中介费的合法性，指出根据居间合同的相关法律，中介费收取合法且一般由第三方中介公司收取，需要注意核实房东身份以避免诈骗。中介费的支付方式通常是一次性收取，且需要提供发票保障权益。目前尚无具体法律规定中介费的收取方式。
房地产中介市场存在的陷阱，包括中介机构无证经营、提供虚假材料和信息、提供禁止转让的房屋等。同时，也介绍了消费者避免上当受骗的方法，如选择合法、信誉度高的中介公司、仔细阅读中介服务协议、核实买卖双方身份等。提醒消费者在与中介机构合作时需保持警惕，确保自
本文详细探讨了婚内房产更名的流程，包括提交申请、审核材料、贷款变更、缴纳税费和办理更名等步骤。同时，文章还介绍了再婚房产的遗产继承顺序和婚后房产继承法继承顺序及分配比例，包括遗嘱继承、法定继承顺序和遗产分配比例等内容。
国家划拨工业用地的最长年限问题。工业用地的使用年限设定为五十年，到期后可通过缴纳土地出让金进行续期。同时，对于划拨地缴纳出让金后的使用权期限也进行了说明，一般为50年，期间内进行交易免于再缴土地收益金。
