房屋面积对购房者的利益至关重要,那么如何计算房屋的销售面积呢?根据国家质量技术监督局于1998年12月22日批准实施的《商品房销售面积测算与计算》技术规范(JJF1058-1998)的规定,商品房的销售面积以建筑面积为基础进行计算。
购房者很难单靠自身力量测量、计算公(共)用建筑面积及本套应分摊的共有建筑面积,但可以测算本套套内建筑面积。如果套内建筑面积与合同约定的面积或开发商提供的测绘报告显示的面积存在较大差异,购房者应向测绘机构了解原因或要求复测。如果实测面积与合同约定面积存在误差,应按照合同约定的方式进行处理;如果合同没有约定,应按照《上海市房地产转让办法》的规定进行处理。
保利地产与保利时代之间的区别。保利地产是中国某集团的全资子公司,是一家国家一级房地产开发资质企业,在武汉市场有着较长的发展历史并开发了多个项目。而保利时代是保利地产旗下的一个项目。两者有关联,但属于相互独立的公司。此外,还讨论了保利地产与另一家公司*
房屋预售登记证的定义和程序。在中国,商品房预售需要获得《商品房预售许可证》,开发企业需提交相关证件和资料,包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后,核发许可证。此外,还涉及预备案和预售登记的含义,预备案指商品房预售合同备案,而预售登
房屋拆迁面积如何认定赔偿的问题。在中国法律中,房屋建筑面积的认定依据是房屋所有权证明文件。当存在面积争议时,应通过专业机构进行实际测量确定。关于补偿金额,取决于房屋市场价值、地理位置、建筑面积以及当地政府政策等多种因素,补偿方式包括货币补偿、产权调换
小产权房拆除赔偿比例有两种情况。一种是由拆迁办指定的评估公司对房子进行市场价评估,以评估测量的房屋面积单价作为赔偿款。另一种是分配一套比原有面积大1.3-1.4倍的拆迁恢复房。小产权房的拆除补偿方式包括货币补偿、房屋产权调换以及二者的结合,权利人可以