根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第三条规定，房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合以下条件之一的，应视为已经完工：
开发产品的竣工证明材料已报房地产管理部门备案。
开发产品已开始投入使用。
开发产品已取得了初始产权证明。
一般情况下，开发产品必须完工后方可进行竣工验收办理相关手续。根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》(中华人民共和国建设部令第78号)第三条规定，国家和地方政府分别负责全国和本地区房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作。
根据该办法第四条规定，建设单位应在工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地的县级以上地方政府建设行政主管部门备案。
建设单位办理工程竣工验收备案时，应提交工程竣工验收备案表、工程竣工验收报告以及其他法律、行政法规规定必须提供的文件。商品住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
因此，根据国税发[2009]31号文件规定，房地产开发企业结转收入的前提是开发产品已经完工。为避免企业长期挂账不确认收入成本，该文件明确规定只要开发产品符合上述条件之一，就视为完工。只有完工的房屋才能办理竣工验收手续，交付业主使用并办理初始房产证手续，最终办理每位购房人的转移登记。以上条件并不相互矛盾。
误工费的确定标准及计算方式。根据相关法律法规，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。有固定收入者按实际减少的收入计算，无固定收入者参照行业平均工资计算。误工日期认定包括实际损害程度、恢复状况及医院证明等。对于非农业人口、农业人口及无固定收入者的误
房屋买卖和租赁的服务项目及收费标准。对于买卖双方，服务项目包括权籍调查、使用状况调查、行情调查等，收费标准根据房屋成交价格的不同档次进行划分。租赁方面的服务项目为租赁居间代理服务，收费标准为月租金的40%，可上下浮动。同时，单独办理房屋产权过户等委托
订金、定金、认筹金和诚意金在房产交易中的不同含义和作用，同时介绍了房产开发商的”五证”和”两书”，以及建筑面积、赠送面积等相关概念，并解释了房产税、印花税和契税的含义。在购房过程中，消费者需了解这些概念以确保自身权益。
房地产开发企业申请一级资质的具体材料和程序。需提交的材料包括企业申报表、原资质等级证书、营业执照、公司章程等。同时，企业需要满足注册资本、开发经验、工程质量、人员配备等多方面的条件。行政许可的依据则是城市房地产管理法和相关条例。
