广东省房地产开发经营条例

第一章：房地产开发经营行为的规范和目的

第一条：本条例的目的是为了规范房地产开发经营行为，促进城乡建设的健康发展，维护国家、法人、公民的合法权益，并依据国家法律、法规以及本省实际情况制定。

第二条：本条例适用于在本省行政区域内依法取得土地使用权后从事房地产开发和经营活动的主体。

第二章：开发经营企业的分类和要求

第五条：开发经营企业的定义和权利义务

开发经营企业是指自主经营、独立核算、自负盈亏的房地产开发和经营单位，依法独立享有民事权利和承担民事义务。

第六条：房地产开发企业的资质等级和要求

房地产开发企业根据资质条件划分为一、二、三、四个等级，并根据其资质等级承担相应的开发项目。

一、二、三级房地产开发企业的自有流动资金分别不得少于二千万元、一千万元和五百万元；中级以上技术和经济职称人员分别不得少于十二人、八人和四人；从事综合开发的经历分别不得少于五年、三年和二年；有相应从事综合开发的实绩。

四级房地产开发企业的自有流动资金不得少于三百万元，工程技术负责人应具有建筑或结构专业中级以上职称，财务负责人应具有助理会计师以上职称。

对于自有流动资金和中级以上技术、经济职称人员达到一、二、三级房地产开发企业资质标准，但从事综合开发的经历和实绩未达到相应标准的，其资质可降低一个等级。

第七条：房地产开发企业的组建程序和登记要求

组建房地产开发企业必须经省或市人民政府或其委托的建设行政主管部门批准，并按规定申请领取开发资质证书、办理工商和税务登记。未领取资质证书的，工商和税务部门不予办理工商和税务登记。

第八条：外商投资的房地产经营企业的组建和登记要求

组建外商投资的房地产经营企业，必须在取得开发项目并经批准设立后，按规定申请领取开发资质证书，凭有关批准文件和资质证书到工商、税务、外汇、金融等部门办理登记。

外商投资的房地产经营企业应根据其经营项目的规模，参照房地产开发企业资质等级标准，拥有相应的自有流动资金和工程技术、经济管理人员。