房产证能借给亲戚做抵押贷款吗

房产证能作为抵押贷款的借据吗？

房产证作为抵押贷款的借据是可能的，但需要考虑到可能带来的后果。以下是需要注意的几点：

1、连带赔偿责任:

如果他人要借用您的房产证作为抵押贷款，您将承担连带赔偿责任。如果贷款到期未能偿还，银行有权对抵押物进行处理，如拍卖或转让，以获取偿还贷款的款项。

2、被调包的风险:

借用房产证尤其是原件时需要格外注意。现如今，伪造技术非常高超，因此切勿高估自己的辨别能力。此外，大多数人对于借出并归还的物品并没有设防意识。

抵押贷款的流程

1、贷款申请：

借款人在贷款前需填写居民住房抵押申请书，并提交以下证明材料给银行：借款人所在单位出具的固定经济收入证明、借款担保人的营业执照和法人证明等信用证明文件、借款人的有效身份证明、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明、抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据、购建住房的合同、协议或其他证明文件，以及银行要求提供的其他文件或材料。

2、审查：

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料进行审查。

3、押证：

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行收押。

4、签订合同：

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、划款：

贷款合同签订并经过公证后，银行通过转账方式将借款人的存款和贷款划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、结清：

贷款结清包括正常结清和提前结清两种情况。

• 正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。
• 提前结清：在贷款到期日之前，借款人如提前部分或全部结清贷款，需按借款合同约定，提前向银行申请并经银行批准后，到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应携带有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和相关证明文件，并凭贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。