(1) 房屋拆迁货币补偿
房屋拆迁货币补偿的计算标准包括合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。
(2) 房屋拆迁补偿差价
房屋拆迁补偿差价的计算标准是合法拥有房产的评估价格和房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
被拆迁人的房屋拆迁安置费的计算标准包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费以及非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
中国许多大中城市高房价是小产权房产生的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，一些大城市的房价长期快速上涨，远远超过了当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房和廉租房的建设无法满足住房需求，导致小产权房存在着大量的购买群体。
根据法律规定，农民可以自行经营农村集体所有的宅基地和集体建设用地，并且农民自建的住房也可以进行交易。由于政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，各地小产权房建设泛滥，在合法与非法之间存在一个擦边球的空间。
小产权房是农民集体自发在其集体所有的集体建设用地和宅基地上建设的房产，不需要缴纳类似开发商为获取土地交给政府的土地使用权出让金。在这一开发过程中，农民集体通过出售小产权房获得的收益高于政府征收土地的补偿金额。
如果对小产权房拆迁补偿款有异议，建议及时申请行政复议或提起行政诉讼解决。对于涉及较多补偿款且情况较为复杂的情况，建议在必要时寻求专业律师的帮助。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
