集资房全款什么时候可以拿房产证

集资房全款支付后的房产证办理时间

依据我国相关法律的规定，经济适用房的使用人交纳相关费用后办理房屋产权登记的，房屋管理部门应该在申请二个月内以给当事人房产证。

根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关应当在受理登记申请之日起三十日内作出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人（申请人）。登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。只要权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的二个月内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的一个月内核准注销，并注销房屋权属证书。房屋权属登记时，权利人（申请人）应当按照国家规定交纳登记费和权属证书工本费。登记费的收取办法和标准由国家统一制定。在国家统一制定的办法和标准颁布之前，按照各省、自治区、直辖市的办法和标准执行。

集资房转让协议的效力

取得房产证后转让协议才具有效力，否则属于无权处分。

集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。集资所建住房的权属按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权；个人部分出资的，拥有部分产权。若出卖人拥有全部产权，当然可以依法转让房产。只要交易双方办妥过户手续即可。但如果卖方只享有房产的部分产权，其单位就可以依据法律及与员工的约定，享有对员工的转让行为设定限制条件、优先购买等权利。如果集资所建房产没有其他限制转让的条款限制，那么《转让合同》是有效的。