第一步：初审
根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。初审需在11个工作日内完成。
第二步：专项审查
进行权属、地类、面积的审查，同时进行土地利用规划、供地情况、压矿情况、地质灾害情况、违法用地、信访情况、政策法规、补充耕地和征用土地情况的审查。专项审查需在5个工作日内完成。
第三步：会审
召开会审会，集体研究申报建设用地的情况。
第四步：报国务院
将要件齐全、会审会通过的材料，在接到用地申报后的40个工作日内上报国务院。
第五步：批复
国务院批复后，需在2个工作日内办理批复并下发。
第一步：初审
根据申报材料的要求进行初审，审查材料是否齐全，内容是否完整。初审需在11个工作日内完成。
第二步：专项审查
进行权属、地类、面积的审查，同时进行土地利用规划、供地情况、压矿情况、地质灾害情况、违法用地、信访情况、政策法规、补充耕地和征用土地情况的审查。专项审查需在5个工作日内完成。
第三步：会审
召开会审会，集体研究申报建设用地的情况。
第四步：报国务院
将要件齐全、会审会通过的材料，在接到用地申报后的40个工作日内上报国务院。
第五步：通知缴费
国务院批复后，根据批准用地面积及缴费标准，通知申报单位缴纳相关费用。
第六步：批复
收到符合要求的缴款回执后，需在2个工作日内办理批复并下发给申报单位。
科研用地抵押权问题。在我国，相关法律法规限制了科研用地的抵押，一般不得抵押。但存在例外情况，如科教用地中的非公益设施财产可以设定抵押权。科研用地的使用年限根据不同用途而定，最高年限可为。摘要关注点在法律法规的限制与例外上，并结合了科研用地的定义和使用
国有划拔宅基地的买卖问题。根据《中华人民共和国土地管理法》，宅基地属于农村集体土地，其所有权和使用权原则上不能买卖和出让。但在符合规划和法律允许的情况下，可以例外处理。农村村民申请宅基地需符合一定条件，且需经政府审核批准。涉及占用农用地还需办理审批手
商业配套和办公用地的使用年限缩水问题，指出相比于住宅用地，其使用年限严重缩水。文章还阐述了产权时间、土地所有权和房屋产权的区分，以及商住住宅存在的风险，如交易税费、按揭方式、日常生活成本、设计标准和落户问题等。同时，商住住宅也有保值性较好的优点。
拆迁安置房买卖协议的法律效力问题，包括家庭成员内部分配异议、无产权拆迁安置房产权证办理问题、房价变动对交易的影响以及房屋被债权人查封的风险。购房者在签订协议前应充分了解相关法律风险并谨慎决策。
