根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，以下情况禁止对房地产进行转让：
如果通过出让方式取得土地使用权的房地产不符合转让条件，禁止进行转让。
在司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的情况下，禁止进行转让。
如果土地使用权依法被收回，禁止进行转让。
对于共有的房地产，未经其他共有人的书面同意，禁止进行转让。
如果存在房地产权属争议的情况，禁止进行转让。
如果未按法律规定登记领取房地产权属证书，禁止进行转让。
根据法律和行政法规的规定，禁止进行转让的其他情形。
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，并且必须拥有处分权，例如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。在转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一同转让。也就是说，地产转让时，必须同时转让该土地上的房屋；房产转让时，必须同时转让房屋的所有权和土地使用权。
从法律角度来看，房地产转让具有以下特征：
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
强拆强搬住房是否构成寻衅滋事的问题，指出需要结合具体情境和法律进行判断。文章还介绍了国家征地时花椒树的赔偿标准以及棚户区改造拆迁的补偿标准，涉及品种、品质、生长阶段、地区差异、政策规定等多方面因素。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的房屋，转让时需要经过有批准权的人民政府审批。如果人民政府批准转让，购买方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳相应的出让金。如果转让房地产时，人民政府决定可以不办理土地使用权出
通过按揭的方式买卖房屋的，签订按揭买卖合同后，要在30天内持合同到房地产开发主管部门备案。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
