房产双证通常指的是房屋的产权证和土地证。土地证是对个人取得的国有土地使用权证的俗称。根据相关的房地产管理法规定，购买商品房应具备国有土地使用权证和房屋权证。土地证和房产证同样需要被重视。
房产证是购房者通过一定的交易，取得该房屋的合法权利的证件。房产证包括房屋的权证和房屋的共有权证。它是国家依法保护房屋权益的合法凭证，可以依法对所购房屋行使相关的占有、使用和处分权利。
1. 土地证的作用：没有土地证意味着房主不具备对该土地的使用权，当土地被他人侵占时，房主将无法维护自己的合法权益。
2. 产权证的作用：只有具备产权证的房屋才能进行银行抵押贷款，否则大多数属于经济适用房的房屋无法获得土地赔偿金。
3. 银行贷款的要求：如今，如果需要向银行申请房屋贷款，必须拥有产权证和土地证。只有具备这两种证书的房屋才能被银行认可为合法房屋。
购买房屋时，若双证不齐全，应谨慎对待。一种可能是该房屋本身是违章建筑，另一种可能是它是老旧房屋。我国土地性质分为国有土地和集体土地。许多老旧房屋的土地属于集体土地，而集体土地是不能买卖的。国有土地又分为划拨和出让两种性质，通常购买的商品房属于出让性质的土地。
如果购买的房屋只有产权证而没有土地证，那么你所购买的只是一座建筑在别人土地上的建筑物。将来想要转让这个房屋将会面临困难。
此外，如果房屋涉及到拆迁和安置等问题，也会遇到许多困难。因为土地证不在你名下，你将无法获得拆迁费用。
个人转让住房是否需要缴纳土地增值税的问题。根据财税〔〕137号通知，个人销售住房在一定条件下暂免征收土地增值税，包括普通住宅和非普通住宅。对于非普通住宅，根据居住时间的不同，征税情况也有所不同。无法提供评估价格和购房发票的非普通住宅，按照转让收入的1
离婚房产评估价格的法律要求。房屋总值的计算方式按照市场价计算，保障基本住房需求，房产按市场价均等分割。收费标准包括房地产价格评估收费、土地价格评估收费、咨询报告收费和房屋租赁代理费。房地产中介服务机构的口头咨询费用由双方协商议定。
房东去世后房客如何要回房租的问题。根据《中华人民共和国继承法》规定，房客可以向房东的继承人要回房租，继承人需在继承遗产的范围内清偿被继承人的债务，包括房租。若继承人放弃继承权，则无需负担偿还责任。同时，执行遗赠时也不能妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款
公积金逐月冲还贷的补充协议内容。协议包括冲还贷的同意、冲还贷的方式、借款人的责任、最后一期还款和其他约定的条款。借款人同意根据漳州市住房管理中心出具的《冲还贷确认表》办理逐月冲还贷，并从中心审批确认后的次月起每月自动提取公积金用于归还贷款。若公积金存
