为了进一步规范商品住房销售行为，维护房地产市场秩序，成都市城乡房产管理局与成都市司法局今日发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(以下简称《通知》)。根据该通知，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售将全部采用公证摇号排序选房的方式。
成都市自2016年10月1日以来一直坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，并积极贯彻国家房地产市场调控政策。为了进一步规范商品住房销售行为，促进商品住房开盘销售的公开、公平、有序，维护购房人的知情权、选择权、监督权和市场秩序稳定，成都市发布了本《通知》。
根据《通知》，全款支付不得被额外对待，开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。摇号过程将由公证机构全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示，排序时间应在白天进行。
根据《通知》，房地产开发企业将按照公布的选房时间，组织购房人根据选房顺序号依序选房，并通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订商品房认购书或商品房买卖合同。
如果购房人放弃选房或按约解除认购书、买卖合同退房，根据原公证摇号产生的选房顺序号，可以在公证机构监督下按序递补选房，但房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。
《通知》还对公证机构进行了约束，要求其做好商品房销售方案、销售承诺书、购房登记名册等保全证据公证。同时，公证机构必须将全部准售房源纳入排序选房范围，并公证摇号排序结果和依排序选房结果。
二手房买卖合同的主要内容，包括合同双方的名称、地址和联系方式，房屋的位置、面积和价格，交房期限，权利担保，违约责任以及其他需要约定的事项，如保修责任、物业管理等。此外，还提到了《中华人民共和国合同法》中关于合同内容的规定。
房产管理部门在核查婚姻状况方面的操作以及房产管理局的职能。房产管理部门在办理购房手续时不会主动核查婚姻状况，但要求购房者提供婚姻状况证明。房产管理局的职能包括房产登记管理、交易管理、中介服务管理、物业管理工作等。
住房补贴的办理程序，包括单位咨询、中心受理和单位领取相关资料三个主要步骤。单位可通过电话或上网咨询和提交申请，然后准备所需资料并递交至中心受理。中心审核资料并内部流转审核后，单位可领取相关资料，包括归集管理处整理的资料和网站管理办公室办理缴存登记手续
二手房交易按揭贷款的基本操作流程，包括确定按揭服务公司、查询公积金、签定房屋买卖合同、准备贷款资料等步骤。同时，也介绍了新房买卖交易的主要流程和所需资料，以及商业贷款和公积金贷款所需的主要资料和流程。
