为了进一步规范商品住房销售行为，维护房地产市场秩序，成都市城乡房产管理局与成都市司法局今日发布了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》(以下简称《通知》)。根据该通知，全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售将全部采用公证摇号排序选房的方式。
成都市自2016年10月1日以来一直坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，并积极贯彻国家房地产市场调控政策。为了进一步规范商品住房销售行为，促进商品住房开盘销售的公开、公平、有序，维护购房人的知情权、选择权、监督权和市场秩序稳定，成都市发布了本《通知》。
根据《通知》，全款支付不得被额外对待，开发企业不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人的登记条件。摇号过程将由公证机构全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示，排序时间应在白天进行。
根据《通知》，房地产开发企业将按照公布的选房时间，组织购房人根据选房顺序号依序选房，并通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签订商品房认购书或商品房买卖合同。
如果购房人放弃选房或按约解除认购书、买卖合同退房，根据原公证摇号产生的选房顺序号，可以在公证机构监督下按序递补选房，但房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。
《通知》还对公证机构进行了约束，要求其做好商品房销售方案、销售承诺书、购房登记名册等保全证据公证。同时，公证机构必须将全部准售房源纳入排序选房范围，并公证摇号排序结果和依排序选房结果。
预售商品房转让的法律手续。签订转让合同，包括预售契约编号、转让原因等，需经房地产开发企业认可并签字盖章。转让双方需办理预售转让登记手续，并依法缴纳印花税。若购房者要求更名，可在预售契约上按一定条件更名。转让过程需遵循一定程序，包括审批、缴纳费用等，不
强拆强搬住房是否构成寻衅滋事的问题，指出需要结合具体情境和法律进行判断。文章还介绍了国家征地时花椒树的赔偿标准以及棚户区改造拆迁的补偿标准，涉及品种、品质、生长阶段、地区差异、政策规定等多方面因素。
购买期房需要签订预售合同、交付首付款，办理预售登记和网签备案。购房者还需要进行收房验房，并向房管局申请房产转移登记，交纳各类税费，并领取过户回执。根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可制度，开发企业必须取得《商品房预售许可证》才能进行预售
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