怎么打房产纠纷官司,如何处理房产纠纷官司

房产官司的处理方式

1. 继承权纠纷案例

陈甲与张某于1979年7月登记结婚，婚后生育了两个女儿陈乙和陈丙。1992年，张某去世。2013年10月，房地产管理所对张某名下位于XX的一套住宅进行拆迁安置，该住宅可以置换两套安置房。

陈丙未与父亲陈甲商量，与陈乙签订了协议，对两套安置房进行了处置，约定一套归陈乙所有，另一套归陈丙所有。陈甲发现后，以陈丙剥夺了其继承权为由，将陈丙告上法庭，要求依法分割张某名下原房屋拆迁安置后的两套安置房。

经审理，XX法院认为，继承权纠纷的诉讼时效为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。然而，若自继承开始之日起超过二十年，不得再提起诉讼。陈甲于2017年5月提起诉讼，要求继承被继承人张某的遗产，继承应从张某死亡时开始计算。由于张某于1992年去世，至今已经过去了二十五年，超过了二十年的时效限制。根据继承法规定，原告陈甲不得就本案遗产继承问题提起诉讼。

法官提醒，继承开始后，对属于被继承人所有的房产，各继承人没有明示放弃继承权，根据《继承法》第二十五条第一款规定，应视为各继承人均已接受继承。因此，诉争财产应属于各继承人共同共有，他们之间的纠纷可按照析产案件的处理方式进行解决。在进行具体分割时，可考虑财产来源、管理使用和实际需要等因素。

2. 公证在房产纠纷解决中的作用

从上世纪90年代开始，为了减少房产纠纷、提高登记效率，XXX房地产管理部门开始运用公证这一法律手段，加强房地产登记管理，并倡导在房屋登记过程中选择公证作为法定证明手段。这一理念逐渐深入人心，被市民所接受，并成为一种交易习惯和模式。通过20多年的实践，房产管理部门成功降低了纠纷争议的发生率。与房屋交易相关的诉讼案件也大幅减少。

近一年来，公证代办机构成功分担了不动产登记机构的工作压力，并取得了良好的社会效益。公证在不动产交易涉及的各个机构之间发挥了沟通的作用，搭建了一座便利的桥梁，有效地衔接了各个环节，使交易双方获得了更好的服务体验。