陈甲与张某于1979年7月登记结婚，婚后生育了两个女儿陈乙和陈丙。1992年，张某去世。2013年10月，房地产管理所对张某名下位于XX的一套住宅进行拆迁安置，该住宅可以置换两套安置房。
陈丙未与父亲陈甲商量，与陈乙签订了协议，对两套安置房进行了处置，约定一套归陈乙所有，另一套归陈丙所有。陈甲发现后，以陈丙剥夺了其继承权为由，将陈丙告上法庭，要求依法分割张某名下原房屋拆迁安置后的两套安置房。
经审理，XX法院认为，继承权纠纷的诉讼时效为两年，自继承人知道或应当知道其权利被侵犯之日起计算。然而，若自继承开始之日起超过二十年，不得再提起诉讼。陈甲于2017年5月提起诉讼，要求继承被继承人张某的遗产，继承应从张某死亡时开始计算。由于张某于1992年去世，至今已经过去了二十五年，超过了二十年的时效限制。根据继承法规定，原告陈甲不得就本案遗产继承问题提起诉讼。
法官提醒，继承开始后，对属于被继承人所有的房产，各继承人没有明示放弃继承权，根据《继承法》第二十五条第一款规定，应视为各继承人均已接受继承。因此，诉争财产应属于各继承人共同共有，他们之间的纠纷可按照析产案件的处理方式进行解决。在进行具体分割时，可考虑财产来源、管理使用和实际需要等因素。
从上世纪90年代开始，为了减少房产纠纷、提高登记效率，XXX房地产管理部门开始运用公证这一法律手段，加强房地产登记管理，并倡导在房屋登记过程中选择公证作为法定证明手段。这一理念逐渐深入人心，被市民所接受，并成为一种交易习惯和模式。通过20多年的实践，房产管理部门成功降低了纠纷争议的发生率。与房屋交易相关的诉讼案件也大幅减少。
近一年来，公证代办机构成功分担了不动产登记机构的工作压力，并取得了良好的社会效益。公证在不动产交易涉及的各个机构之间发挥了沟通的作用，搭建了一座便利的桥梁，有效地衔接了各个环节，使交易双方获得了更好的服务体验。
房地产登记中不同类型土地的使用权年期的法律规定，包括居住用地、工业用地、教育等用地、商业旅游娱乐用地以及综合或其他用地的最高年限。同时，文章还介绍了房屋权属登记的程序和要求，包括新建房屋的登记、集体土地上的房屋转为国有土地的登记、房屋权属转移登记、房
拆迁中没有住房的房主如何获得补偿的问题。对于被拆迁人来说，常见的补偿方式包括货币补偿、产权调换以及两者的结合方式。如果被拆迁人没有住房，会根据当地的拆迁政策进行相应补偿。具体的补偿标准可能因地区而异，建议被拆迁人了解当地政策以获得合理的补偿。
开发商在明知房源被查封的情况下仍进行销售活动需要承担的法律责任，以及商品房销售所需具备的条件。对于被查封的房源进行销售可能会构成非法处置查封财产罪，需承担刑事责任。未交付的房屋在未办理合同备案前无法直接更名，只能等待房产证办理后过户。开发商在从事商品
安置房的网签流程。网签和备案这两个步骤都是由开发商完成的，购房者无需亲自出面。此外，文章还提及了房屋购买和交付日期变更的法律效力，以及开发商未提供购房发票的处理方法。按照法律规定，开发商必须开具销售发票，否则将面临税务部门的处罚。
