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工程合法总分包的条件是什么

时间:2024-01-16 浏览:18次 来源:由手心律师网整理
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在工程建设中,都会存在着总包分包的情况,但是需要在法律上符合相关的规定。我们就需要了解清楚总分包在法律上的条件是什么,这点需要大家做好相关的了解。下面手心律师网小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。

工程合法总分包的条件

工程合法总分包的条件包括:

总包合法

工程总包必须符合法律法规的规定。

分包单位资质

分包单位必须具备与分包工程相适应的资质等级。

合同约定或许可

对外分包必须有合同约定或经过发包人(建设单位)的许可。

主体结构由总承包单位完成

对于施工总分包的情况,建筑工程的主体结构必须由总承包单位来完成。

禁止再分包

分包单位不得将工程再分包,否则将被视为变相转包。

工程一般分包

一般分包是指建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定,将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的情况下,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位对建设单位负责,分包单位对总承包单位负责。总承包单位和分包单位共同对建设单位承担连带责任。

工程指定分包

指定分包商是由业主(或工程师)指定、选定,完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定,业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。

指定分包商与承包商签订分包合同,与一般分包商在合同关系和管理关系方面处于同等地位。指定分包商的施工过程受到承包商的监督和协调,工作内容可能包括部分工程的施工、供应工程所需的货物、材料、设备、设计和技术服务等。

无效的建设工程施工合同

以下情形下所签订的建设工程施工合同将被视为无效:

无经营资格的企业或个人

签订合同的企业或个人不具备经营建筑活动的主体资格。

不符合国家规定程序和批准的投资计划

合同未按照国家规定的程序和批准的投资计划签订。

全部转包给第三人

承包人将其承包的全部建设工程转包给第三人。

全部肢解后以分包名义转包给第三人

承包人将其承包的全部建设工程肢解后,以分包名义转包给第三人。

未经许可将部分工程分包

建设工程总承包人未经建设单位同意,将承包工程中的部分工程分包。

再分包或转包

分包单位将其承包的工程再分包或转包。

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