根据物权法和合同法的相关规定，婚前财产可以通过赠与或买卖的方式过户给现任妻子。具体费用和程序如下：
赠予过户的费用包括公证费和过户税费，合计为报税价的6%。需要注意的是，赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。
买卖过户是直接将房产转让给妻子的方式。相关税费包括卖方的个人所得税、营业税和买方的契税以及其他过户税费。具体计算方式是报税价的8%。如果房产证已经过了五年，则不需要交个人所得税，只需交契税1.5%以及其他过户税费，总共约为1.8%左右。
二手房过户的基本程序包括签订买卖合同、递件、交税、完税过户和领证。不同地区的程序可能有所不同。
签订买卖合同是指买卖双方与中介方（如有）就房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商并签署合同。
递件是指买卖双方本人携带相关资料前往房管局申请房产转移登记。买方需要携带身份证原件，如果需要贷款还需要按照房管局要求先向相关部门开具首套房证明。卖方需要携带身份证、房产证以及房产相关税费发票等原件。在递交给房管局之前，买卖双方可以使用房管局提供的版本签署买卖合同（在大城市中，已经实行了网签，即在网上申请预受理号和填写表格，然后再递交，免去了在房管局排队的麻烦）。
交税是指房管局收到递交的文件后，根据要求的时间前往相关税务部门缴纳各种税费。买卖双方需各自携带身份证原件并缴纳各自的税费。
完税过户是指买卖双方缴纳完各自的税费后，一起携带身份证和税费发票单据前往房管局，经过审查确认已完税后，完成过户手续并领取过户回执。
领证是指买方按照过户回执上指定的时间，携带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
离婚时房产分割的方式及起诉程序。根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻应首先通过协议确定房屋分割方式，如无法达成协议，可向法院提起诉讼，法院将根据具体情况和照顾子女、女方权益的原则判决。若夫妻有书面约定，应按约定执行。一方在婚姻期间承担较多义务，离
协议离婚房产更名公证的流程及其重要性。在办理过程中，双方需携带身份证明、财产所有权证明和协议书等资料到公证处提出申请，并填写申请表格。公证员会核对信息，审查财产权利证明，确保协议真实有效。虽然房产公证并非强制要求，但经过公证可以避免风险，经过公证的购
婚前财产的遗嘱继承权问题。依据中华人民共和国继承法，个人婚前财产属于个人财产，可通过遗嘱指定继承。办理婚前财产公证需准备材料，共同到公证处申请，公证员审查并确认财产权利，最后双方签字确认。公证完成后，两周内可领取公证书。
男女朋友共同购房时如何处理房产证上的名字问题。可以写双方的名字，共同承担贷款责任；若只有一人申请贷款，需确保其收入达到银行标准。在受限购政策影响时，需留意借名合资购房的风险及出资人间的契约意识和贷款问题。
