婚前财产可以过户到现任妻子名下吗

婚前财产过户问题的法律规定

根据物权法和合同法的相关规定，婚前财产可以通过赠与或买卖的方式过户给现任妻子。具体费用和程序如下：

一、赠予过户

赠予过户的费用包括公证费和过户税费，合计为报税价的6%。需要注意的是，赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

二、买卖过户

买卖过户是直接将房产转让给妻子的方式。相关税费包括卖方的个人所得税、营业税和买方的契税以及其他过户税费。具体计算方式是报税价的8%。如果房产证已经过了五年，则不需要交个人所得税，只需交契税1.5%以及其他过户税费，总共约为1.8%左右。

三、二手房过户程序

二手房过户的基本程序包括签订买卖合同、递件、交税、完税过户和领证。不同地区的程序可能有所不同。

签订买卖合同是指买卖双方与中介方（如有）就房产价格、交楼方式、付款方式等进行协商并签署合同。

递件是指买卖双方本人携带相关资料前往房管局申请房产转移登记。买方需要携带身份证原件，如果需要贷款还需要按照房管局要求先向相关部门开具首套房证明。卖方需要携带身份证、房产证以及房产相关税费发票等原件。在递交给房管局之前，买卖双方可以使用房管局提供的版本签署买卖合同（在大城市中，已经实行了网签，即在网上申请预受理号和填写表格，然后再递交，免去了在房管局排队的麻烦）。

交税是指房管局收到递交的文件后，根据要求的时间前往相关税务部门缴纳各种税费。买卖双方需各自携带身份证原件并缴纳各自的税费。

完税过户是指买卖双方缴纳完各自的税费后，一起携带身份证和税费发票单据前往房管局，经过审查确认已完税后，完成过户手续并领取过户回执。

领证是指买方按照过户回执上指定的时间，携带身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。