离婚时唯一住房如何解决

离婚时唯一的房产如何分配（《婚姻法》截止时间2020年12月31日）

1. 按份共有原则

当双方均声称对房屋拥有所有权但无法予以对方补偿时，法院应判决双方按照份额共同拥有房屋，并结合当事人的生活需求、房屋结构等因素来处理房屋使用问题。

2. 考虑贡献和居住情况

对于不适宜分割使用的夫妻共有房屋，在分割时，人民法院应充分考虑双方对房屋的出资、居住情况以及对房屋的贡献大小。贡献较大的一方在分割时应予以照顾。

3. 经济补偿和个人情况考虑

法院可判决一方取得房屋所有权并给予对方一定的经济补偿，同时要充分考虑双方当事人的个人情况和实际生活困难等因素进行分割。例如，如果一方离婚后没有任何近亲属且没有其他经济依靠，法院可判决房屋所有权归其所有并给予对方经济补偿。

4. 照顾子女和女方权益的原则

在考虑照顾子女和女方权益的原则下，根据双方当事人结婚时间、男方为再婚、女方为初婚、婚后是否有子女等因素，可以判决房屋所有权归女方所有，并酌情给予男方一定数额的房屋补偿。

5. 根据实际情况进行分割

当双方均声称房屋所有权归己方所有，并同意向对方支付折价分割款，但无法达成一致意见时，人民法院在审理时可以考虑房屋当前的使用和居住情况，并遵循照顾子女和女方权益的原则进行分割。

离婚时财产按照什么标准分割

《婚姻法》第三十九条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则进行判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

婚姻法规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金；
2. 生产经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或赠与所得的财产；
5. 其他应当归夫妻共同所有的财产。

以下情形下的财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。但是，这种约定必须采用书面形式，口头约定具有不确定性，容易引发纠纷。

最新资讯（开始时间2021年1月1日）

《民法典》第八百三十九条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金和其他劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或受赠的财产，但根据法律规定除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

第八百四十条

以下财产为夫妻一方的个人财产：

1. 一方的婚前财产；
2. 一方因受到人身损害获得的赔偿和补偿；
3. 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；
4. 一方专用的生活用品；
5. 其他应当归一方的财产。