根据《中华人民共和国物权法》第四十条规定，房屋居住权是房屋所有人为特定人设立的用益物权，因此房屋居住权不可转让或继承。
1. 居住权与所有权的关系：
所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生。除了自物权与他物权的区别外，居住权与所有权在实现方式上也存在差异。居住权以他人的房屋为标的，行使的是占有、使用和有限收益权。由于居住权是对他人房屋的使用和收益，必须对房屋进行实际占有，因此居住权的实现条件是对他人房屋的实际占有。
2. 居住权与地上权的关系：
地上权是指在他人所有的土地上建造并拥有建筑物或其他附着物的使用权。地上权与居住权同属于他物权，都是对他人所有的物享有使用和收益的权利，不具备处分权，都是以物的使用价值为基础的实体支配权。
3. 居住权与典权的关系：
典权是指一方支付典价，占有他方的不动产并享有使用和收益权的权利。典权是中国特有的物权形态，与其他国家的古质和不动产质有相似之处，但也存在一定的差异。
根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定（自2021年1月1日起生效），居住权不得转让或继承。设立居住权的住宅一般不得出租，除非当事人另有约定。
因此做为公租房是不能订立遗嘱的，即使订立了遗嘱也是不符合法律规定的。依照我国相关法律中的规定公租房是国家给予公民的一项住房的优待政策，正因如此公租房的居住权是不能归属于居住人所有的，因此能够继承的部分只有居住的期限，但是不能订立遗嘱将房产的使用权进行
但是，可以协议约定放弃继承权同时享有居住权。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
房屋是被继承人所有的，被继承人可以通过订立遗嘱的方式设立房屋的居住权，设立后居住要人有权使用房屋。第四十条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第十六条 公民可以依照本法规
房屋居住权房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权是不能转让或者继承的。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第一百一十七条 用益物权人对他人所有的不动产或者
