居住权可以进行转让或者继承吗

物权法规定的房屋居住权及其法律地位

一、房屋居住权的性质和限制

根据《中华人民共和国物权法》第四十条规定，房屋居住权是房屋所有人为特定人设立的用益物权，因此房屋居住权不可转让或继承。

二、居住权与其他权利的关系

1. 居住权与所有权的关系：

所有权为自物权、完全物权，而居住权是他物权、限制物权，居住权以所有权为基础并由其派生。除了自物权与他物权的区别外，居住权与所有权在实现方式上也存在差异。居住权以他人的房屋为标的，行使的是占有、使用和有限收益权。由于居住权是对他人房屋的使用和收益，必须对房屋进行实际占有，因此居住权的实现条件是对他人房屋的实际占有。

2. 居住权与地上权的关系：

地上权是指在他人所有的土地上建造并拥有建筑物或其他附着物的使用权。地上权与居住权同属于他物权，都是对他人所有的物享有使用和收益的权利，不具备处分权，都是以物的使用价值为基础的实体支配权。

3. 居住权与典权的关系：

典权是指一方支付典价，占有他方的不动产并享有使用和收益权的权利。典权是中国特有的物权形态，与其他国家的古质和不动产质有相似之处，但也存在一定的差异。

三、最新法律变化

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定（自2021年1月1日起生效），居住权不得转让或继承。设立居住权的住宅一般不得出租，除非当事人另有约定。