如何判定居间合同无效

如何判定居间合同的无效性

依据我国民法通则的规定

根据我国《中华人民共和国民法通则》的规定，判定居间合同无效的标准主要参照民事行为效力的规定。当事人无民事行为能力或居间合同违反法律规定等情形，将导致居间合同的无效性。

民事法律行为的实质要件

根据《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定，民事法律行为应当具备以下实质要件：(一) 行为人具有相应的民事行为能力；(二) 意思表示真实；(三) 不违反法律或社会公共利益。

民事法律行为的形式要件

根据《中华人民共和国民法通则》第五十六条的规定，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其他形式。如果法律规定了特定的形式，应当依照法律规定进行。

居间人的义务

报告订约机会或媒介订约的义务

在居间合同中，居间人有义务向委托人报告订约机会或提供订约媒介。对于订约事项，居间人应根据自己所知实事向委托人报告。在媒介居间中，居间人应将有关订约的事项如实报告给各方当事人。报告订约机会或提供订约媒介是居间人在居间合同中承担的主要义务。

忠实和尽力义务

居间人应忠实于当事人的利益，即居间人应如实向委托人报告有关订立合同的情况。居间人的忠实义务包括以下方面：- 居间人应如实告知委托人其所知道的与订立合同有关的情况或商业信息；- 居间人不得对订立合同产生不利影响，损害委托人的利益；- 居间人对于所提供的信息、成交机会以及后续的订约情况有保密义务。除了忠实义务外，居间人还应尽力促使可能订立合同的当事人达成一致，排除双方意见分歧，并根据约定准备合同。居间人还应协调解决相对人与委托人之间的障碍。

隐名和保密义务

在媒介居间中，如果一方或双方指定居间人不得透露其姓名、商号或名称给对方，居间人有义务遵守隐名义务，即不将其姓名或商号告知对方。居间人还应保守委托人提供的商业秘密、信息、成交机会以及后续合同的订立情况。如果居间人违反隐名和保密义务导致隐名当事人或委托人受损，居间人应承担赔偿责任。

介入义务

在隐名居间中，居间人有介入义务，即在一定情况下代替隐名当事人履行辅助人的责任，并承担对方当事人给付义务。居间人的介入义务与隐名义务一致，旨在确保隐名当事人保持交易秘密。居间人只有在保护隐名当事人利益的前提下才有介入义务，没有介入的权利。

其他义务

居间人在居间活动中应遵守法律、法规和国家政策，遵循商事惯例和交易习惯，不得从事违法的居间活动。居间人原则上不得同时为委托人和相对人的居间人。