违约定金是指在定金交付后，给付定金的一方不履行主合同义务，则无权要求返还定金；接受定金的一方不履行主合同义务，则要双倍返还定金。违约定金针对违约行为设定，与违约金具有相似功能。
解约定金是指给付定金后，交付定金的一方可以放弃定金而解除合同，接受定金的一方也可以双倍返还定金而解除合同。解约定金是当事人为了保留单方解除主合同的约定而支付的定金。
尽管违约定金和解约定金都必须采用书面方式约定，但设立解约定金必须在合同中明确约定。如果当事人对定金的性质约定不明确，则视为违约定金而非解约定金。例如，在案例一中，定金未规定定金的性质，因此应视为违约定金，乙方不能以放弃定金为由解除合同。而在案例二中，根据约定，定金为解约定金，丁方可以通过放弃定金来解除合同。
在违约定金中，违约方在放弃定金或双倍返还定金后，如果守约方要求违约方继续履行合同约定义务，则违约方应继续履行。而在解约定金中，当事人在放弃定金或双倍返还定金后，合同被解除，合同中的权利和义务随之消失。
中介公司在房地产交易中的欺诈手段及购房者应对策略。中介公司存在吃差价、隐瞒房屋真实情况、虚夸房屋面积、携款潜逃等欺诈行为。购房者应该充分了解和应对，包括多次看房、讲价、自己办理按揭手续、保持清醒头脑、选择资金托管、学会深藏不露以及仔细研究合同条款等。
国家房地产法律法规中的支付问题，包括定金、保证金、户型选择、楼层选择、阳台面积计算、实测面积准确性等内容。此外，文章还介绍了住房公积金的相关规定，如住宅的净高和层高、住宅的开间和进深等概念，以及公积金贷款的相关政策和规定。文章内容丰富，涵盖了购房过程
买房交了定金但未签合同的情况下，合同延续的时间以及应对策略。对于交了定金没有签合同的情况，合同续签时间没有法律规定，一般由双方协议或交易习惯决定。若遇到二手房是凶宅的情况，买方有权请求解除合同并收回定金。至于签了认购协议书后能否退还定金，需视具体情况
所谓违约定金是指在定金交付后，给付定金的一方不履行主合同义务，则无权要求返还定金，接受定金的一方不履行主合同义务，则要双倍返还定金，违约定金是针对违约行为设定的，与违约金的功能具有相似性。解约定金是当事人为了保留单方解除主合同的约定而支付的定金。尽管
