甲方将位于市________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号的房地产作为抵押物，该房屋建筑面积为_______m2，占地面积为_______m2。具体信息以房屋所有权证为准。
根据主合同，甲乙双方确认债务人为____________________，抵押担保的范围包括乙方拥有的对债务人的债权本金及利息、债务人违约金和实现抵押权的费用。
经房地产评估机构评估，上述房地产的价值为人民币(大写)，__________(小写)。
甲方保证上述房地产的权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，甲方负责清理并承担民事诉讼责任，同时赔偿乙方因此造成的经济损失。
乙方保证按照主合同履行其承担的义务。若因乙方延误造成经济损失，乙方应承担赔偿责任。
抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间负责维修、养护抵押房地产，并保证其完好无损。乙方有权随时检查监督。
抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产，也不得重复设定抵押。未经乙方书面同意，上述行为均无效。
抵押期间，若甲方发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产的方承担或分别承担本合同规定的义务。若甲方被宣布解散或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产。
在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方不得擅自变更或解除合同。若需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并达成书面协议。在协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
主合同履行期限届满，借款人未清偿债务，乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿，或经双方协商以抵押物折价实现抵押权。
在抵押期间，若抵押房地产发生拆迁改造，甲方必须及时告知乙方，并根据具体情况变更抵押合同或以拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理相关登记手续。
若在执行本合同过程中发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁。若无法协商或达不成仲裁意向，可向人民法院起诉。
本合同未尽事宜按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
本合同在双方签字盖章后生效。
房地产抵押合同的填写方式及注意事项，包括抵押人和被抵押人的基本信息、抵押物的描述、抵押金额、合同执行和违约责任等。同时，讨论了子女将房产抵押给父母的有效性，以及房产抵押的相关问题，如房产能否多次抵押。在实际操作中，同一处房地产通常只能进行两次抵押融资
逾期还款后抵押合同的效力问题。依据合同的主次关系，抵押合同是从属合同，必须依附于主题合同（如债务合同）存在。当主题合同失效时，从属合同也无法生效。动产抵押权并非必须登记，只有在法律明确规定的动产才需要。抵押权的有效期与主债权的诉讼时效期间保持一致。遇
抵押合同的定义及法律规定。抵押合同是抵押权人和抵押人签订的保证协议，涉及被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的情况和担保的范围等内容。在执行抵押权时，优先顺序视合同中的约定和抵押物所有权归属而定。同时，抵押人并非等同于债务人，可能是
抵押合同的抵押权期限问题。抵押权期限与主债权的诉讼时效期间相匹配，自权利人知道或应当知道权利受损之日起开始计算。同时，文章还涉及了抵押人破产时抵押权的行使问题，指出抵押担保是物的担保，债权人在债务企业濒临破产时应谨慎行使抵押权，以确保优先受偿的权利。
