根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。然而，一方因为违法犯罪被抓捕而导致合同无法继续履行的情况，并不属于不可抗力的范围，因此应当承担违约责任。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十七条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，通常是因自然原因或社会原因引起，例如地震、水灾、旱灾、战争、政府禁令、罢工等。买方因为刑事犯罪而被羁押，从而无法办理委托公证手续，是由于其自身原因造成的，不属于不可抗力的范围。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定金额的违约金。同时，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
在具体的判决过程中，法院会综合考虑受害人的实际损失、合同的履行情况以及违约方的过错程度等因素，并根据公平原则来确定违约金的数额。然而，目前我国法律对于违约金的调整标准并没有明确规定。
在面对法律纠纷时，特别是对于不熟悉房产法律的个人来说，建议咨询法律专业人士，以更好地保护自己的合法权益。
根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条的规定，自2021年1月1日起生效，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
另外，如果当事人迟延履行后发生不可抗力的情况，其并不免除其违约责任。
因违反土地法规的单位或个人被处罚的相关事项。被处罚单位或个人的信息、具体违反的土地法规条款、以及根据相关法律规定的处罚内容都会在行政处罚决定书中详细列出。同时，文章还涉及了复议和强制执行等后续事宜。
房产购买合同的签订及相关风险注意事项。合同详细规定了甲、乙双方在房产交易中的身份信息和标的物信息，包括房产信息、交易价格、付款时间与办法等。同时，风险提示中提醒双方在签订合同时应注意明确各项条款，以避免产生纠纷。
双方都不需要承担责任。可以要求解除房屋买卖合同，因为这种情况属于不可抗力，是法律明确规定的可以解除合同的法定条件。《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。《合同法》第一百一十八
一份合同中存在约定违约的条款是非常重要的，当然也并不是说没有就处理不了，我们现在是法治国家，有很多法律对其约束的，一方违约，应当无条件的为对方赔偿相关的损失，如果涉案的情节严重的，还要受到我国相关法律的严肃处理以保障当事人的合法权益。不可抗力条款具有
