定金在租房合同中是一种担保方式，旨在确保合同的履行。根据法律规定或当事人双方的约定，定金是指承租人在合同订立时或履行前，根据合同标的额的一定比例（不超过20%）预先支付给出租人的一定金额或其替代物。
在签订租房合同时，定金必须以书面形式进行约定，并明确规定定金的数额和交付期限。如果给付定金一方不履行债务，则无权要求另一方返还定金。而接受定金一方如果不履行债务，则需要向另一方双倍返还债务。
一旦债务人履行了债务，根据约定，定金应该作为价款抵扣或者返还给承租人。
根据上述规定，在租房合同中，如果承租人违约，则无权要求出租人返还定金。而如果出租人违约，则承租人有权要求对方双倍返还定金。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时，定金可能不予退还。业主应采取保护措施，包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下，如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等，购房者可以要求返还
巴中购房定金的退还问题。根据国家和地方的相关法律法规及条文，定金能否退还取决于交付定金的一方是否履行了合同条款和约定事项。如果履行了，定金应全额退还或抵扣部分购房款项；若收取定金的一方违约，则需返还双倍定金。退还定金的情况还包括政策变动、突发事件或不
没有签订合同的微信定金是否可以退还的问题。具体情况需根据双方履行合约的情况而定。如果支付定金的一方违约，则无权要求退还定金；如果是收到定金的一方违约，则应当双倍返还定金。此外，还讨论了口头协议下的定金退还方式和非法吸收公众存款罪的认定金额条件。
