定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同在定金交付时生效。
任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为能力为前提。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力。
定金合同的内容应当是当事人真实的意思表示。
定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。合法的意思表示具有法律上的拘束力，而不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。
定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当按照定金合同的约定履行定金给付义务。
定金担保合同是为担保主合同的履行而订立的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力。如果主合同无效，定金合同也无效。但是，如果定金合同另有规定，定金合同的效力可以独立于主合同而存在。
如果定金合同附有条件或者期限，只有在所附条件成就或者期限届至时，定金合同才生效。定金担保合同的当事人可以在定金合同中约定特殊的条款，使定金合同的生效附有条件或者期限。
定金合同是一种特殊的合同，除了具有合同的共性外，还具有以下特征：
定金合同属于从合同的一种，从属性表现为：定金合同的有效性以主合同的有效性为前提。如果主合同无效，定金合同必然无效；而定金合同无效，并不会导致主合同无效。
定金合同是一种实践合同，其成立要件是定金的交付。
定金合同应当以书面形式约定。
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式，其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例，则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用，如果一方不履约，可能需要双倍返还定金。同时，守约方可以选择适用定金条款或违约金条款，但不能两者都
定金合同的种类及其性质。定金合同包括立约定金、成约定金、证约定金、违约定金和解约定金五种。在我国，定金的性质根据当事人约定确定，若没约定，则一般解释为解约定金。定金制度用于担保合同履行，违约方需承担相应责任，但不排除当事人以定金解除合同的可能性。
定金的概念及其作为法律担保方式的目的。定金是在合同订立时或订立后履行前预先支付的一定比例的货币或其替代物，以促使债务人履行债务并保障债权人的权益。定金的约定和责任必须以书面形式明确，包括数额和交付期限等。同时，介绍了定金数额的法定限制和注意事项，提醒
定金与订金的定义、区别及其在购房定金合同纠纷中的应用。定金是确保合同履行预先交纳的钱款，订金则是预付款，二者在合同效力、后果、金额和性质上有所不同。签订定金合同需注意其不具有强制性、需明确注明具体情况等。处理购房定金合同纠纷需确认协议效力、内容和违约
