合同给付定金的作用和方式是什么
时间：2024-11-26 浏览：21次 来源：由手心律师网整理
在现实社会中，我们了解到对于定金合同的成立前提是主合同已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。对此，手心律师网小编在下文为您具体介绍有关合同给付定金的作用和方式，以及合同订金和定金哪个受保护。
合同中定金的作用和方式
一、定金作为债权担保
根据《中华人民共和国担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金作为债权担保的一种方式，是为了证明债务的成立和保证债务的履行。当一方向另一方支付定金并被接受后，定金成为债务成立的法律依据，起到证约的作用。
二、定金的履行方式
债务人在履行债务之前支付定金，作为债务履行的担保。在债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。定金是由债务人在债务履行之前预先支付给债权人的一笔金钱，用于保证债务的履行。
三、定金罚则
根据法学界的定金罚则，如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金。而收受定金的一方如果不履行约定的债务，则应当双倍返还定金。
合同中订金和定金的受保护程度
所谓定金是指合同当事人为确保合同履行，在合同订立时或订立后履行前，根据法律规定或当事人双方约定，由一方预先支付给对方一定比例（不超过20%）的金钱或其替代物。定金合同是主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立并生效。订金则是一种预付款性质的支付，不具备定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同的成立仍处于不确定状态，这与定金合同存在重大差别。
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