哪些合同可以立定金协议

哪些合同可以约定定金协议

定金作为一种债务履行担保方式，其是否适用于合同双方当事人是由他们自行约定的。那么，定金协议适用于哪些种类的合同呢？根据《合同法》第1151条和《民法通则》第89条第3款的规定，定金协议可以广泛应用于多种合同。

在买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同等经济活动中，如果债权人要求以担保方式保障其债权的实现，可以根据主合同的规定设立定金担保合同。

签订定金协议应注意事项

为了减少纠纷发生和避免不必要的经济损失，签订定金协议时需要注意以下几个方面的问题：

1. 严格审查主合同效力

定金协议是主合同的从合同，如果主合同无效，那么定金协议也将无效。因此，在签订定金协议时，应该严格审查主合同的效力，以确保所签订的定金从合同有效。

2. 以书面形式签订定金协议

为了确保定金协议的成立，定金协议应当以书面形式签订。如果只采用口头形式，没有相应的证据来证明协议的存在，那么定金协议的成立将无法确定。因此，在交纳定金时，合同双方应当做出特别的书面约定，明确对违反主合同条款或补充合同条款的处理方式。签订书面定金协议的主要目的是避免定金协议纠纷的发生，并且有利于纠纷发生后作为区分责任的依据，以有效地维护双方的合法权益。

3. 定金数额不得超过合同标的额的20%

合同中对定金数额的约定应该适宜，并且必须在合同标的额的20%以内。如果约定的定金数额过高，可能会导致守约方获得的损害赔偿超过其实际损失。而如果约定的定金数额过低，则无法起到担保合同履行的作用。根据《担保法》第二十条的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同总额的20%。法律明确规定了给付定金数额的上限，在上限以内的具体数额由当事人双方协商确定。如果定金的约定数额超过了主合同标的额的20%，那么超过部分应视为无效。