根据我国法律规定，建设工程施工合同纠纷不属于不动产纠纷。尽管建设工程所完成的工作成果构成不动产，但该类合同的订立和履行与不动产的占有、使用、收益、处分之间并无直接关联。因此，建设工程施工合同纠纷应按照一般合同纠纷来确定管辖。
专属管辖是指法律对某类案件的管辖权进行强制规定，只能由特定法院管辖，其他法院无权管辖，当事人也不能协议变更管辖。与其他法定管辖相比，专属管辖具有优先性、排他性和强制性。
国内专属管辖的范围主要包括以下几种情况：
根据我国《民事诉讼法》的规定，我国人民法院专属管辖的涉外民事案件包括以下情况：
此外，根据国际私法的理论和实践，下列情形发生的案件也应当由相应的人民法院进行专属管辖：
继承遗产纠纷的管辖情况比较复杂，一般不作为专属管辖对待。
网购纠纷的管辖权确定方式。包括协议管辖和法定管辖两方面。协议管辖允许双方书面选择管辖法院，但不能违反级别管辖和专属管辖的规定。法定管辖则根据被告住所地或合同履行地来确定法院管辖，合同履行地可根据交货方式及是否包邮情况不同而有所变化。《支付宝争议处理规
海事案件的专属管辖及其概念。海事案件的专属管辖是根据海事案件的特定性质，由特定海事法院审理，具有排他性。海事案件包括海事侵权纠纷案件、海商合同纠纷案件等。海事诉讼管辖具有专门性、涉外性和不以行政区划为依据的特点。海事案件的专属管辖包括因港口作业、海域
2005年1月1日生效的《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条明确规定“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地”，也即表明对该类合同纠纷的处理，未纳入专属管辖的范畴。因此，此类纠纷应当按照一般合同纠纷来确定管辖，
建设工程合同纠纷适用专属管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。此外，按照《民事诉讼法》规定，建设工程施工合同的当事人在不违反《民事诉讼法》有关级别管辖和专属管辖的规定的
