定金在合同中具有证约的功能,用于证明原债权人与债务人之间合同成立的事实。债权的转让会导致约定的债权债务实体发生变化,虽然合同内容未变,但主体发生了改变。原合同的当事人之所以愿意支付定金,是基于对对方当事人若干要件(如履约能力、资信状况等)进行考察后确定的数额。然而,随着合同主体的变化,债务人可能会对新债权人的履约能力产生怀疑,从而导致原定金数额的变化。因此,定金是否能随合同权利的转让而转让,应取决于债务人的意愿。如果债权人与债务人事先约定,只向特定的债权人支付定金,则定金不会随主权利的转让而转让。
对债权人而言,在全部转让的情况下,原债权人将脱离债权债务关系,受让人将取代原债权人的地位。在部分转让的情况下,原债权人将失去部分债权。
对受让人而言,债权人的转让将使其获得与债权有关的从权利,如抵押权,但该从权利不包括债权人自身专属的权利。
对债务人而言,债权人的权利转让不得损害债务人的利益,不应影响债务人的权利:
合同中的定金比例问题。定金作为担保方式,其比例不能超过合同总金额的20%。合同中如约定超过此比例,则超过部分不能起到担保作用。定金具有担保合同履行的作用,如果一方不履约,可能需要双倍返还定金。同时,守约方可以选择适用定金条款或违约金条款,但不能两者都
购房定金退还的合理性问题。在开发商具备合法销售资格且业主违约时,定金可能不予退还。业主应采取保护措施,包括减少定金金额、谨慎签署认购书等。在特定情况下,如合同主要条款未达成一致意见、补充协议协商未成或国家新政策导致不符合购房条件等,购房者可以要求返还
债权置换车的流程及相关法律规定。随着《民法典》的生效和《合同法》的废止,债权置换的程序得到简化,适用范围广泛,只要符合法定条件即可进行转让。之前法律规定中,债权人转让合同权利需遵循一定规定,如今在新的法律框架下,仍需注意合同性质、当事人约定及法律规定
债权转让通知的形式问题,指出债权转让通知不必拘泥于书面形式,口头通知等也可生效。未通知债务人的后果是债务人可按原合同约定履行债务。同时,金融资产管理公司可以通过公告方式履行通知义务,但公告仅为事实推定,实践中应慎重使用。