定金在合同中具有证约的功能,用于证明原债权人与债务人之间合同成立的事实。债权的转让会导致约定的债权债务实体发生变化,虽然合同内容未变,但主体发生了改变。原合同的当事人之所以愿意支付定金,是基于对对方当事人若干要件(如履约能力、资信状况等)进行考察后确定的数额。然而,随着合同主体的变化,债务人可能会对新债权人的履约能力产生怀疑,从而导致原定金数额的变化。因此,定金是否能随合同权利的转让而转让,应取决于债务人的意愿。如果债权人与债务人事先约定,只向特定的债权人支付定金,则定金不会随主权利的转让而转让。
对债权人而言,在全部转让的情况下,原债权人将脱离债权债务关系,受让人将取代原债权人的地位。在部分转让的情况下,原债权人将失去部分债权。
对受让人而言,债权人的转让将使其获得与债权有关的从权利,如抵押权,但该从权利不包括债权人自身专属的权利。
对债务人而言,债权人的权利转让不得损害债务人的利益,不应影响债务人的权利:
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一,具有双重担保的特点,既是履约的保证,也是一种支付方式,还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中,定金分为解约定金和违约定金两种情形,不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定,给付定金方不履约,无权要求返还;收受定金方不履约,应双倍返还。对于商品房销售,符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的,订立合同时应抵作房价款,未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式,以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时,也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
押金和定金在合同中的不同性质和可退还性。押金在合同履行完毕后应全额归还,而定金则具有担保性质,支付方未能履行合同则定金不被退还。当事人可在特定条件下协商退还定金。若涉及法律问题,建议直接咨询律师。