根据我国法律规定，在房屋交易过程中，如果买受人未按约定支付购房款项，买受人向法院提起诉讼时，将受到诉讼时效的限制。
根据《中华人民共和国民法总则》第188条的规定，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果法律另有规定，应按照其规定执行。
诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。如果法律另有规定，应按照其规定执行。但是如果自权利受到损害之日起已经超过二十年，人民法院将不予保护；但在特殊情况下，人民法院可以根据权利人的申请决定延长时效。
在实际操作中，如果买二手房后发现存在质量问题，买家可以采取以下措施来维护自己的权益：
买家在入住后发现房屋存在质量问题时，可以先去房屋质量鉴定机构进行鉴定，以确定具体的质量问题。
如果该质量问题属于保修范围，并且在保修期限内，买家可以根据房屋保修合同的约定，向二手房主主张保修权利，而房主有协助的义务；如果该问题不属于保修范围，或者是由于房主故意损坏，二手房主将承担相应的法律责任，并负有维修义务。
如果二手房的结构存在重大质量问题，并且已经严重影响买家的正常居住和使用，买家可以与房主解除买卖合同，并要求房主返还购房款并赔偿相应的银行利息损失。
如果房屋质量问题不足以影响正常居住使用，但房主仍然违约，房主将承担相应的违约责任。如果房主拒绝赔偿，买家可以自行修复，并向房主主张相应的经济损失。
债权人中断诉讼时效的方法，包括提出履行要求、请求保护民事权利以及报案或控告等方式，依据《民法总则》相关规定执行。中断情形包括权利人向义务人提出履行请求、提起诉讼或申请仲裁等，从中断开始或相关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。
诉讼时效制度的概念及其在实际中的应用。文章指出，债权人在债务到期后应积极行使权利，否则超过诉讼时效将失去法律保障。文章还介绍了《民法通则》中的相关法条和案例，提醒债权人及时行使权利，并介绍了律师在其中的帮助作用。最后提出了债权超过诉讼时效的解决方法。
追诉期的含义和适用范围，包括不同犯罪行为的追诉期限和不同情况下的追诉期限计算方式。同时，文章还介绍了事实劳动关系的认定与法律适用，包括事实劳动关系在劳动争议处理和工伤认定工作中的重要性，以及相关法律法规对事实劳动关系的认定和规定。
依据我国相关法律的规定，用房屋抵押贷款后产生纠纷的，向人民法院主张权利是有时效限制的，起诉时效一般是3年。第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受
