不同担保方式优先受偿顺序

不同担保方式的优先受偿顺序

1.多个抵押权并存时的清偿顺序

当同一财产面临多个抵押权的情况时，根据法律规定，拍卖或变卖抵押物所得的价款按照以下规定进行清偿：

(1)已登记生效的抵押合同，按照抵押物登记的先后顺序进行清偿；如果顺序相同，则按照债权比例进行清偿。如果当事人在不同的法定登记部门在同一天办理了抵押物登记，视为顺序相同。如果由于登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记，以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。

(2)如果顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属于同一人，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。

(3)抵押合同自签订之日起生效的，按照下列原则进行清偿：已登记的优先于未登记的受偿；都登记的，按照登记的先后顺序进行清偿；均未登记的，按照债权比例进行清偿。

(4)顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分进行受偿。

例如，甲向乙借款50万元，并以自己的房屋作为抵押，办理了登记。后来，甲又向丙借款50万元，亦以自己的房屋作为抵押，办理了登记。后来甲去世，无其他继承人或财产，房屋经评估价值为60万元。根据上述规定，乙可以主张顺序在先的抵押权，而不主张所有权，因此可以获得50万元，而丙则可以获得10万元。

2.与其他物权并存时的清偿顺序

当抵押权与其他物权并存时，也存在位序问题：

(1)抵押权与质权并存。在同一财产上，如果抵押权和质权都经过法定登记，抵押权人优先于质权人进行清偿。

对于先成立质权后设定抵押权的情况，存在不同的观点。一般认为，在设定质权后，不宜再设定抵押权。但是，如果当事人同意在已出质的财产上再设定抵押权，质权的效力优于抵押权。需要注意的是，质权人以出质物设定抵押权的情况下，该抵押权无效，因为质权人并非标的物的所有人。善意取得仅适用于动产质权。

(2)抵押权与留置权并存。在同一财产上，如果抵押权和留置权并存，留置权人优先于抵押权人进行清偿。但是，如果留置权人将留置物抵押，由于留置权人并非标的物的所有人，抵押权将无效，不会产生竞合。

(3)抵押权与其他权利并存。如果同一财产上存在抵押权和《合同法》第286条规定的优先受偿权，并存时，《合同法》第286条规定的优先受偿权优先于抵押权。

需要注意的是，留置权和质权也可能产生竞合的情况：

(1)先成立留置权后成立质权。在留置权人将其占有的留置物再设定质权时，当第三人取得质权时（经过所有人同意或者依据善意取得），后设定的质权效力优先于留置权。在留置期间经留置权人同意，标的物所有人以留置物设定质权的情况下，由于留置权成立在先，其效力优先。

(2)先成立质权后成立留置权。留置权的效力优于质权，因为留置权是为了维护或保存标的物的价值而进行的担保行为。

3.一个债权有多个担保物权时的清偿

(1)同一债权有多个抵押权的情况下，如果没有约定或约定不明确抵押财产所担保的债权份额或顺序，抵押权人可以就其中任一或各个财产行使抵押权。如果债权人放弃债务人提供的抵押担保，其他抵押人可以请求法院减轻或免除其应承担的担保责任。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应承担的份额。

(2)同一债权上存在多个担保物权时，如果债权人放弃债务人提供的物的担保，其他担保人在其放弃权利的范围内可以减轻或免除担保责任。

例如，甲向乙借款5万元，并以一台机器作为抵押，办理了抵押登记。随后，甲又将该机器质押给丙。丙在占有该机器期间，将其交给丁修理，由于拖欠修理费而被丁留置。在这种情况下，甲的抵押权、丙的质押权和丁的留置权在行使时会产生冲突。根据相关法律规定，丁的留置权作为一种法定的担保物权应优先受到清偿，随后办理登记的抵押权优先于质押权进行清偿。