合同担保是指债务人在订立合同时为保证合同履行而向债权人作出的一种承诺。根据《担保法》，合同担保可以采取以下五种方式：
保证是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或承担责任的行为。
抵押是指债务人或第三人将财产作为债权的担保，不转移财产的占有权。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或通过拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
质押是指债务人或第三人将动产或权利凭证移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该动产或权利折价，或通过拍卖、变卖该动产或权利的价款优先受偿。
定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的方式。给付定金的一方称为定金给付方，接受定金的一方称为定金接受方。
留置是指债权人按照法律规定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人有权依照担保法规定留置该财产，以该财产折价或通过拍卖的方式进行偿还。
合同担保具有以下特征：
合同担保是所担保的债务所依存的主合同的从属关系。合同担保以主合同的存在为前提，随着主合同的变更、消灭或无效而相应变更、消灭或无效。
合同担保在主债关系基础上补充了某种权利义务关系。
合同担保用以保障债务的履行和债权的实现。
担保物权的顺位规则及其核心效力。担保物权具有优先效力，包括留置效力和优先效力。留置效力适用于动产担保，而不适用于不动产担保。担保物权的顺位问题涉及多个方面，包括物权间的优先效力和物权与债权之间的效力关系。解决担保物权的顺位问题需要结合担保物权的效力和
定金在购房过程中的定义与作用。通过张女士和魏小姐的案例，文章阐述了定金作为担保方式在购房合同订立和履行中的重要作用。当开发商违约时，购房者可以通过法律手段维护自己的权益。同时，购房者应注意防范开发商利用定金损害其利益的风险，建议委托专业律师代理购房事
定金与认购金在法律上的区别。定金作为合同履行的担保方式，若违约可能不予以退还；而认购金是在签订购房合同前支付的款项，如双方存在争议应予以退还。为避免丧失资金，购房者需在支付前审慎考虑，并签订书面约定确保权益。
定金担保合同的签订流程和细则。合同涉及甲乙双方的基本信息、预订房屋的具体信息、房屋价格及支付方式、定金的支付与用途、预订期限及签订正式合同的约定、广告和售楼书的作为合同附件的事项、拒绝签订合同的定金返还规定，以及甲方应返还定金的情况。合同旨在保障双方
