民法通则规定,依照法律或者法人组织章程规定,代表法人行使职权的负责人,是法人的法定代表人。同样,依法成立的其他组织的负责人是代表该组织行使权利的人。一般情况下,法定代表人或者其他组织的负责人的行为代表了法人或者其他组织的行为,他们所签订的合同,也就是法人或者其他组织订立的合同。但由于社会经济生活的复杂性,有些法人或其他组织对法定代表人或负责人的权利作出一定的限制。由于法定代表人或其他组织的负责人的特殊身份,合同相对人往往相信他们是有权代表法人或其他组织订立合同的,法人或其他组织的负责人超越权限订立的合同是否有效,应当看合同相对人是不是知道或者应当知道法定代表人或其他组织的负责人超越了权限,如果合同相对人明知或者应当知道法定代表人超越权限而与之订立合同,合同就属无效;如果不知道超越权限,合同就应有效。对此,合同法明确规定,法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。担保合同也是合同,该规定自然适用担保合同。
担保人如果主张自己知道或者应当知道法定代表人或者其他组织的负责人超越权限而与其订立担保合同,担保合同应属无效,就应对自己的主张负举证责任,如果不能证明,应当认定该担保合同为有效。
定金的担保作用及其特征。定金作为合同成立的证明和担保形式,其比例不得超过合同目标总额的20%。定金担保具有金钱质的特点,适用于双务合同和单务合同的债务履行担保,但不起于合同债务以外的债务履行。定金担保只能由被担保的合同的当事人设定,对双方都有担保效果
一家食品公司利用抵押房地产向典当公司借款600万元的过程。合同签订后,办理了抵押登记,并由百货公司提供担保。典当公司开具了三份当票并放款。因食品公司逾期未还款,涉及诉讼。食品公司的股东及百货公司的法定代表人在借款合同中均有签字。摘要概括了主要事件和涉
债的担保及其相关概念,包括人的担保、物的担保、金钱担保和反担保等类型。同时,阐述了担保的性质以及担保合同中需要注意的无效情况,包括国家机关和公益团体、公司高层违规担保等情形。此外,文章还介绍了担保合同无效的法律后果及担保人的相关权利和责任。
我国民法通则第三十八条规定,法人的法定代表人是指依照法律或者法人的组织章程的规定,代表法人行使职权的负责人。而依据《合同法》第52条第5项的规定,对外担保合同违反法律的强制性规定应为无效。《合同法》第50条规定:“法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越