所谓抵押权优先受偿顺序，是指当同一财产向两个以上抵押人抵押时，拍卖或变卖抵押物所得的价款应按照一定顺序清偿债权。
根据《物权法》的规定，当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖或变卖抵押财产所得的价款应按照以下规定清偿：
(一) 抵押权已登记的情况下，应按照登记的先后顺序清偿，如果登记顺序相同，则按照债权比例清偿；
(二) 抵押权已登记的情况下，优先受偿于未登记的抵押权；
(三) 抵押权未登记的情况下，按照债权比例清偿。
根据担保法的规定，抵押合同以登记生效的情况下，应按照抵押物登记的先后顺序清偿，如果登记顺序相同，则按照债权比例清偿。先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押权人优先受偿。如果在受偿后抵押物处理后仍有剩余，次等记的抵押合同的抵押权人将受偿。如果几个办理抵押物登记的抵押合同的先后顺序相同，也按照各债权人的债权比例清偿。
抵押合同自签订之日起生效的情况下，如果该抵押物已登记，则按照上述规定清偿；如果未登记，则按照合同生效时间的先后顺序清偿，如果合同生效时间相同，则按照债权比例清偿。抵押物已登记的情况下，优先受偿于未登记的抵押权。
如果几个抵押合同的当事人均未办理登记手续，则按照合同生效时间的先后顺序清偿，第一个生效的抵押合同的债权人首先受偿，清偿之后有剩余的，第二个抵押合同的债权人受偿，依次类推。
我国法律对于学校房地产抵押范围及禁止性规定的相关内容。针对公益性质的教育和医疗设施，法律明确禁止抵押。然而，民办学校和私立医院等非国家机构举办的公益设施也在此范围内。对于同一房屋存在的多个抵押权，法律也规定了处理方式和优先受偿权。已登记的抵押权按照登
国家工商行政管理局发布的企业动产抵押物登记管理办法。该办法规定了企业动产抵押物的登记机关、登记条件、登记申请材料、登记申请内容等详细内容，并对审查登记申请和登记申请的受理日进行了明确规定。该办法旨在加强对企业动产抵押物的登记管理，防止重复抵押，保障抵
抵押权人与债权人的关系，包括抵押和动产质押的定义、要件。抵押是债务人或第三人不转移财产占有权，作为债权担保；当债务人未履行债务时，债权人可依法优先受偿。动产质押则是债务人或第三人将动产移交给债权人占有作为担保。两者的关键都在于担保债权的实现。
抵押权预告登记的含义、目的和失效条件。抵押权预告登记是为了保障当事人未来实现抵押权而进行的预先登记。在抵押登记手续最终落实前，预告登记权利人的权益排序优先于其他担保物权人和债权人。依据《民法典》规定，债权债务关系消除或自能够进行不动产登记之日起满三个
