如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付，这意味着两份合同都尚未实际履行。根据优先履行的原则，应当以签订在先的合同优先得到履行。
如果其中一份合同已经进行了过户登记，而另一份合同尚未进行过户登记（无论房屋是交付给哪一方），根据物权对世原理、物权公示原理和物权优先于债权原则，已办理过户登记的一方享有房屋所有权。
在第一个买房人已经办理过户后，再次卖给第二人的情况下，因为出卖人已经失去了所有权，所以他的第二次卖房是无效的。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定：
具有以下情形之一导致商品房买卖合同目的无法实现的，买受人可以要求解除合同、返还已支付的购房款及利息、赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任：
如果在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人的情况。
如果在商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的情况。
房屋虚假销售的诉讼时效问题，根据《中华人民共和国民法总则》，购房者向法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。解决房屋买卖合同纠纷的途径包括双方协商、求助消费者协会、申请法律仲裁和提起法律诉讼。随着新法律的实施，购房者应了解新的诉讼时效规定，确保了解
房屋土地使用权年限到期后的处理措施。包括向国家申请续期、缴纳土地使用权出让金、了解相关法律依据等。同时，文章还介绍了购房后获得的房产证和土地使用证的概念，以及不同情况下国家收回土地的情况。此外，通过一则案例说明了土地使用权年限纠纷的处理方式。
冒名顶替他人户口、不按规定申报户口、假报户口、伪造户口证件等行为，以及旅店管理人不按规定办理旅客登记等行为的法律规定。同时，还探讨了冒用他人户口本、居民身份证以及使用虚假证明材料骗领身份证等行为的法律后果。伪造、变造居民身份证的行为将依法追究刑事责任
婚后独自买房的财产归属问题，包括房产归属和贷款归属的复杂性。婚后独自购买的房产，其归属需考虑购房款的来源、房产登记情况以及双方约定。房子贷款是否算夫妻间的债务，需根据房屋是否属于夫妻共同财产及贷款用途来判断。房贷是否属于婚后债务，则需考虑购房时间、房
