在房屋买卖合同中，应明确约定出卖人协助办理房屋产权过户的具体时间，并预期应承担违约责任。
如果合同中对于办理房屋产权过户时间约定不明，买房人应及时催告出卖人履行义务。
如果买房人以现金全款方式支付购房款，应尽可能减少首付款数额。在房屋产权过户之前，余款不可交付出卖方，也不可交付中介公司保管。最好通过房屋交易专管账户划转，或交由受委托的律师事务所在产权过户后支付给出卖人。采用这种办法应由出卖人、买房人与受委托的律师事务所签订书面协议，并查验律师事务所执照和律师证原件。
如果此时出卖人一房二卖，善意第三人也取得了房产证，那么买房人就不能再对房屋主张权利，而只能向出卖人主张退还购房款和赔偿损失。但是如果出卖人负债累累无力还款，或者携款出走下落不明，那么买房人就只剩下房、款两空了。
在买房人支付购房款，房屋产权过户前，房屋很可能因出卖人欠债，由债权人申请被法院查封，出卖人的账户也可能同时被法院冻结查封。如果出卖人欠债情况属实并且败诉，买房人同样面对房、款两空的局面。
出卖人签订了房屋买卖合同后，因房屋涨价反悔，要求给付买房人违约金解除合同。但买房人拒不同意，执意要买此房。于是出卖人制造假债务，由假债权人起诉并请求法院对自己的房屋进行查封。又以自己的房屋已经被法院查封，客观上无法履行合同为由，向买房人提出解除房屋买卖合同。这种假债权债务的诉讼法院很难查清，对房屋的查封可以拖延至一年以上，足以击垮买房人坚持继续购买房屋的意志。
未经全部房屋共有人同意出卖的共有房屋，在买房人支付购房款后，房屋产权过户之前，其他房屋共有人起诉，请求法院确认房屋买卖合同无效，或者主张优先购买权的，必然得到法院支持。此时因房屋产权尚未过户，买房人不具备善意第三人的条件，只能请求出卖人退还购房款，但是能否顺利收回，就看买房人的运气了。
国际货物买卖合同纠纷案件审理中的风险点，包括合同主体风险、知识产权风险、货物品质风险和仲裁风险。合同主体风险涉及外方个人签名和关联企业偷梁换柱问题；知识产权风险包括知识产权地域风险和定牌加工侵犯知识产权问题；货物品质风险主要是强制性标准不达标的问题；
二手房转让的两种按揭方式。第一种方式是一次性付款清偿银行按揭贷款，办理注销抵押登记后过户。第二种方式是转按揭贷款，包括签订买卖合同、申请转按揭、还贷手续、注销抵押登记和办理过户等步骤。两种方式都有风险防范的措施，以确保交易安全。
二手车买卖合同的签订及相关事宜。合同明确了车辆基本情况、车辆价款及支付方式、过户、交付和风险承担、双方权利和义务以及违约责任等内容。双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同，以确保二手车的合法交易和双方的权益保障。
商铺买卖中需注意的法律问题。包括商铺投资价值的确定，需检查开发商证件，谨慎签订商铺买卖合同及注意商铺产权问题。购买商铺时需核实开发商的预售证，合同中要明确公摊面积和返租承诺等事项。此外，投资者应注意商铺的产权性质，独立产权的商铺风险较小，而小产权商铺
